GLX1821B.Chelaru Angelo

Consultant imobiliar

Vânzare

8 camere | 206 m²

Unirii vila S P 1 , spa#539;iu comercial la parter,SU 206mp

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
499.000 €

Rată estimată

10.933 Lei/lună

Avans (15%)

372.005 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 8

Număr Băi 2

Suprafața utilă 206 m²

Suprafață teren 293 m²

An finalizare construcție 1930

Nu include TVA Nu

Preț negociabil Da

Niveluri imobil 2

Posibilitate parcare Da

Numărul de locuri de parcare 4

Stare proprietate Bună

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Exclusivitate imobiliara .Vila interbelica cu caracteristici remarcabile in zona Regina Maria ,potential investitional si rezidential de exceptie
Va prezentam spre achizitie o proprietate rara si deosebit de ofertanta, situata in inima unuia dintre cele mai valoroase si incarcate de istorie cartiere ale Capitalei ,Regina Maria o zona cu rezonanta culturala si urbanistica aparte, in imediata proximitate a unor repere emblematice ale Bucurestiului.
Este vorba despre o vila interbelica 
, construita cu maiestrie si rafinament specific epocii, avand un regim de inaltime S P E Pod si dezvoltata pe un teren generos de 293 mp, beneficiind de dubla deschidere stradala, fiecare front stradal masurand aproximativ 11 metri liniari.
mobilul dispune de o amprenta la sol de 133 mp, ceea ce permite o curte libera de aproximativ 160 mp, ideala pentru amenajare peisagistica, parcari sau spatii de relaxare in aer liber.
Compartimentare functionala si versatila:
Subsol  spatii tehnice si de depozitare.
Parterul este structurat astfel incat imbina functionalitatea unui spatiu comercial cu vizibilitate stradala, cu un apartament compus din 2 camere, separat printr-un hol de acces central care gazduieste scara interioara catre etaj si iesirea catre curtea din spate.
Etajul este ocupat de un apartament generos, cu suprafata construita de aproximativ 133 mp, compus din 4 camere luminoase, bucatarie, baie, hol amplu si balcon.
Podul, cu inaltime si structura propice, poate fi transformat in spatiu locuibil cu ocazia unei eventuale refaceri a acoperisului, adaugand astfel un plus de valoare si suprafata utila constructiei.


Proprietatea pastreaza elemente arhitecturale autentice din perioada interbelica, precum tavane inalte de peste 3 metri, detalii de tamplarie si compartimentare ce pot fi restaurate cu succes, oferind o atmosfera eleganta si boema. Totusi, vila necesita lucrari de renovare si partiala consolidare, aspect deja reflectat in pretul de promovare.

Un avantaj major il constituie faptul ca imobilul nu este clasat ca monument istoric si nu figureaza cu risc seismic, facilitand astfel orice proiect de reabilitare sau modernizare.
Pozitionare strategica, cu acces facil catre puncte de interes major:
La cateva minute de mers pe jos de Parcul Carol, Mitropolia, Palatul Parlamentului si Piata Unirii.
Aproape de institutii de invatamant de prestigiu: Liceul Mihai Eminescu, gradinite de stat si private (inclusiv gradinita particulara Pinocchio).

Acces rapid la mijloace de transport in comun, inclusiv statia de metrou Unirii, aflata la distanta pietonala.
Aceasta proprietate este ideala atat pentru investitie (inchiriere pe termen lung sau scurt, spatii birouri, boutique hotel), cat si pentru rezidenta familiala, intr-o zona cu valoare imobiliara in continua crestere.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.


 Informatii eficienta energetica: 
Clasa energetica: C
Consumul de energie primara: 
Indicele de emisii echivalent CO2: 
Consum de energie din surse regenerabile:

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Unirii"

păreri exprimate de 76 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.7

Sănătate 7.3

Siguranță 7.9

Calitate aer 5.4

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.2

Cultură 7.3

Educație 7.1

Sport 7.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.3

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.8

Localuri 8.6

Parcări 6.0

Zgomot 6.4

Transport în comun

Transport în comun

8.4

Autobuz 8.5

Tramvai 8.2

Metrou 8.4

Contactează utilizatorul

ID: 4030142

Unirii vila S P 1 , spa#539;iu comercial la parter,SU 206mp

8 camere | 206 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

499.000 €


Raportează anunțul