Acest teren de vanzare reprezinta o oportunitate de afaceri unica in Municipiul Constanta, situat strategic pe DN3 (#536;oseaua Constanta - Valu lui Traian). Cu o suprafata generoasa de 10.000 mp, terenul ofera un front stradal impresionant de 45 mp, care asigura o vizibilitate excelenta si acces direct de pe una dintre arterele principale ale zonei.

Avantajos impartit in doua loturi, aceasta proprietate permite flexibilitate si diversificare in planificarea si dezvoltarea proiectelor. Datorita PUZ-ului aprobat, terenul este pregatit pentru constructii cu un regim de inaltime de P 3, oferind astfel posibilitatea de a ridica structuri precum showroom-uri atragatoare, cladiri industriale moderne sau birouri elegante, care sa raspunda nevoilor oricarui investitor sau dezvoltator.

Zona inconjuratoare este deja in curs de dezvoltare, cu un parc de dezmembrari auto si un showroom auto Volvo in vecinatate, ceea ce sugereaza o comunitate comerciala in crestere si o piata tinta bine definita pentru afaceri legate de automobilistica si servicii conexe.

Indicatorii urbanistici sunt foarte favorabili, cu o inaltime maxima permisa de 12 m, un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 40% si un coeficient de utilizare a terenului (CUT) volumetric maxim de 5 mc/mp, ceea ce permite o densitate optima si utilizarea eficienta a spatiului disponibil.

Functiunile comerciale permise sunt diverse si ofera o gama larga de posibilitati de investitii, inclusiv comert, spatii pentru alimentatie publica, ateliere de reparare auto, show room-uri auto sau spatii pentru depozitare en-gros. Aceste caracteristici fac din teren un loc ideal pentru companii care doresc sa se extinda sau sa isi consolideze prezenta intr-un oras dinamic si in crestere, precum Constanta.

Icirc;n concluzie, terenul de pe DN3 reprezinta o ocazie rara de a investi intr-o proprietate cu un potential comercial si industrial deosebit, situata intr-un punct nevralgic al orasului Constanta, gata sa fie transformata intr-un centru de afaceri proeminent.