Adresă: Strada Romană, Ovidiu – pe al doilea rând de case de la faleza lacului Siutghiol.

Proprietatea propusă spre vânzare este o vilă cu etaj, situată într-o zonă liniștită și apreciată din localitatea Ovidiu, în imediata apropiere a Constanței. Casa se află pe al doilea rând de la lacul Siutghiol, iar de la etaj se poate admira luciul apei.

1. DETALII TEHNICE ALE PROPRIETĂȚII

Teren: intravilan
Categoria de folosință: curți-construcții
Tip imobil: P + 1 etaj
Amprentă la sol: 58 mp
Suprafață construită desfășurată: 116 mp

2. PARTER – Suprafață utilă: 45,2 mp

- Living + bucătărie: 30,5 mp
- Baie: 2,9 mp (dotată cu mașină de spălat rufe)
- Spațiu de depozitare sub scară
- Centrală termică (CT) Bosch

3. ETAJ – Suprafață utilă: 40,9 mp

- Dormitor 1: 16,6 mp
- Dormitor 2: 15,1 mp
- Baie: 4,2 mp
- Hol: 5 mp

4. BALCON - Suprafață: 15,5 mp
- Balcon generos, deschis, complet placat cu gresie și izolat

5. DOTĂRI ȘI MOBILIER

Bucătărie complet utilată:

- Plită încorporabilă pe gaz (Whirlpool, 4 arzătoare)
- Cuptor electric încorporabil, pirolitic, 73 L, Clasa A+ (Whirlpool)
- Hotă telescopică din inox
- Smart TV Samsung
- Aparat de cafea,
- Radio
- Mobilier complet (IKEA), inclusiv blat de lucru, dulapuri și dulap tip turn

Living mobilat (Mobexpert):

- Comodă TV
- Măsuță de cafea
- Masă rotundă cu 4 scaune
- Birou cu scaun
- Colțar (3 persoane)
- Covoar cu fir scurt

6. CURTE ȘI SPAȚII EXTERIOARE

- Parcare: în curte – acces facil prin porți de garaj
- Posibilitate de parcare și în fața casei, fără a bloca circulația
- Bucătărie de vară + foișor
- Terasă acoperită în spatele curții – 11,8 mp
- Bucătărie de vară echipată cu aragaz și frigider
- Foișor amenajat cu masă, scaune și canapea de exterior – ideal pentru servit masa sau relaxare

7. STARE GENERALĂ

- Casa a fost achiziționată direct de la dezvoltator
- Renovare completă și utilare realizate în anul 2022, inclusiv partea de instalații
- Mobilierul și electrocasnicele sunt noi, utilizate foarte puțin.
- Proprietatea este deținută de o persoană fizică.
- Toate documentele proprietății sunt actualizare și în bună ordine.