Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, cu o suprafață utilă de 281,30 mp, situat la parterul unui imobil rezidențial modern din Popești-Leordeni, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, cu potențial comercial și investițional ridicat.

Proprietatea se remarcă prin suprafața amplă, înălțimea interioară de 3,73 m și posibilitățile multiple de amenajare, fiind potrivită atât pentru desfășurarea unei activități comerciale proprii, cât și pentru investiție și închiriere pe termen lung.

Caracteristicile proprietății
- Suprafață utilă și totală: 281,30 mp
- Înălțime interioară: 3,73 m
- Vitrină generoasă, cu deschidere de aproximativ 15 metri liniari, ideală pentru vizibilitate comercială și expunere.- Amplasare la parter
- Spațiu generos, cu posibilități flexibile de compartimentare
- Acces facil pentru clienți
- Imobil modern, cu infrastructură și utilități complete
- Clădire proiectată pentru eficiență energetică
- Destinații comerciale posibile

Datorită configurației și suprafeței generoase, spațiul poate fi adaptat pentru numeroase activități:
- Clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare
- Showroom sau magazin de prezentare
- Supermarket, minimarket sau magazin specializat
- Salon de înfrumusețare și centru de estetică
- Cafenea sau alte activități HoReCa
- Birouri, sediu de companie sau centru de servicii

Amenajarea poate fi personalizată în funcție de specificul activității și de cerințele viitorului proprietar, cu respectarea autorizațiilor necesare.

Localizare și avantaje ale zonei

- Proprietatea beneficiază de amplasarea într-o zonă rezidențială dinamică din Popești-Leordeni, caracterizată prin dezvoltarea continuă a proiectelor imobiliare și creșterea cererii pentru servicii comerciale de proximitate.
- Stația de metrou Berceni se află la aproximativ 7 minute de mers pe jos, facilitând accesul atât pentru clienți, cât și pentru angajați.
- Un avantaj important îl reprezintă comunitatea rezidențială din imediata apropiere, prezentată ca având aproximativ 5.000 de rezidenți, ceea ce oferă o bază potențială de clienți pentru diverse activități comerciale.

Oportunitate de investiție

- Spațiul reprezintă o oportunitate pentru investitorii care urmăresc achiziția unei proprietăți comerciale într-o zonă cu dezvoltare rezidențială susținută.
- Chirie orientativă indicată: 18 €/mp/lună, ceea ce evidențiază potențialul de valorificare prin închiriere, în funcție de condițiile pieței și de contractul negociat.
- Suprafața generoasă, accesibilitatea și posibilitățile multiple de utilizare constituie avantaje importante pentru exploatarea proprietății pe termen lung.

Preț de vânzare: 700.000 €

Pentru informații suplimentare, detalii privind proprietatea și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.