Excelenta prin experienta!

Va prezentam o vila cocheta in zona centrala a Bucurestiului cu acces rapid catre Calea Mosilor, Ferdinand si Obor.

Regimul de inaltime al imobilul este S P 1 M si compartimentarea pe fiecare nivel este urmatoarea:

Demisol - bucatarie 22 mp, crama 7 mp

Parter - living 24 mp, birou 9mp (accesul in biroul de la parter se face atat din interiorul casei, cat si printr-o intrare separata din strada, configuratie utila pentru o eventuala utilizare pentru profesiuni liberale)

Etaj 1 - dormitor matrimonial 17 mp, dormitor 11 mp, baie 4 mp (dormitorul de la etajul 1 are un balcon-loja)

Mansarda - dormitor 11 mp, baie cu jacuzzi 6 mp, dressing cu gym 16 mp (este amenajat un dressing generos si zona de gym cu banda de alergare si bicicleta eliptica)

Constructia este solida, cu fundatie, structura si plansee de beton armat si pereti 40 cm de caramida portanta. Vila este renovata integral in 2020, izolata cu anvelopa termica 15 cm polistiren, acoperis cu tigla metalica Lindab, cu ferestre de mansarda Velux, tamplarie exterioara termopan 5 camere (Wenge), parchet laminat multistrat 8 mm (culoare stejar), usi interioare Pinum, gresie si faianta Italia. In sufragerie aveti un semineu Hajduk Polonia de 9 kW cu aspiratie naturala (cos de fum), iar sistemul de incalzire si apa calda pentru toata vila este asigurat de o centrala proprie pe gaze Vaillant 26kW.

Vila are 2 locuri de parcare, unul exterior chiar in fata intrarii, cel de-al doilea in parcarea subterana a unei cladiri aflate la 50m. Parcarea subterana se vinde separat fata de pretul afisat (15.000 Euro).

Pretul afisat include mobilierul (dormitor Mobexpert, mobila bucatarie si bar crama din stejar masiv, etc.) si aparatura electrocasnica Samsung (3 aparate de aer conditionat, 5 televizoare, combina frigorifica, masina de spalat cu uscator, set cuptor electric, hota si plita pe gaz, masina de spalat vase). Utilitati: apa, canal, gaze, electricitate, cablu subteran fibra optica 1Gbps

Pe o raza de cateva sute de metri se afla liceele Iulia Hasdeu, George Cosbuc si Mihai Viteazul, scolile gimnaziale Maica Domnului si scoala 56 Jose Marti, gradinita privata Nemo.

O plimbare scurta pana la restaurantele El Torito, La Negra, Karishma sau Hanul Berarilor.