✨ **VILĂ DE VÂNZARE – PARC BAZILESCU** ???? DIRECT PROPRIETAR ???? D+P+E+M | Construcție finalizată în 2004???? Structură din beton armat și cărămidă portantă???? **185,93 mp utili + 55 mp mansardă**???? **Compartimentare:**???? **Parter:** living generos, bucătărie, baie???? **Etaj:** 3 dormitoare, baie???? **Mansardă:** open-space amenajată cu dormitor, baie, bucătărie și birou ????️???????? **Demisol:** dormitor, baie, garaj ???? și cameră tehnică cu grup sanitar✨ Casa scării este spațioasă, cu scară interioară din lemn ????, ce face legătura între demisol și mansardă.???? Două terase – la parter și la etaj.????️ Parțial mobilată.✅ Pereții sunt izolați termic cu polistiren (izolație interioară), iar parterul beneficiază și de termoizolație exterioară.???? Acoperișul este izolat cu vată minerală de sticlă, contribuind la un confort termic sporit pe tot parcursul anului.???? Încălzirea este asigurată de o centrală termică în condensație, cu distribuție prin calorifere.❄️ Mansarda beneficiază de aer condiționat, oferind un plus de confort în sezonul cald.???? **Teren:** 189 mp???? **Amprentă casă:** 89 mp⚡ Stație de încărcare pentru mașină electrică???? 2 locuri de parcare în curte + 2 locuri în fața casei???? **Localizare excelentă!**???? **Parcul Bazilescu** – la doar **30 m** de proprietate.???? Metrou, ???? farmacii, ???? cabinet veterinar, ???? Lidl, Mega Image, Piața 16 Februarie, ???? săli de fitness, ???? grădinițe, școli și afterschool – la **5–10 minute de mers pe jos**.????️ Colosseum Mall, Carrefour și Leroy Merlin – acces rapid cu mașina.???? O proprietate spațioasă, ideală pentru o familie numeroasă care își dorește confort, acces rapid la toate facilitățile și liniștea unei zone verzi din Bucureștii Noi.