Aimee Hanganu
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Nu
Suprafața utilă 1000 m²
Suprafață teren 900 m²
Număr camere 5+
Niveluri imobil 2
An finalizare construcție 2014
Număr Băi 3+
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Nu
Mobilat și Utilat Complet
Stare proprietate Bună
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Climă
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Proprietate premium în zona centrală Buzău – 1.000 mp utili | investiție cu randament excelent. Într-o poziție centrală, extrem de accesibilă, această proprietate impresionantă se remarcă prin dimensiuni rare pe piața din Buzau, construcție solidă și versatilitate. Cu o suprafață utilă de aproximativ 1.000 mp și teren de 900 mp, imobilul oferă multiple posibilități: locuință exclusivistă, clinică, sediu de companie, boutique hotel sau investiție cu venit imediat. Un avantaj major: în prezent proprietatea funcționează ca si grădiniță, iar spațiul poate fi preluat împreună cu chiriașii existenți. Pentru un investitor, acest lucru înseamnă venit stabil din prima zi și un randament foarte atractiv e aproximativ 9% pentru o proprietate premium în zona centrală. Caracteristici generale: Suprafață utilă: ~1.000 mp Teren: 900 mp Deschidere la stradă: 30 m Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 (mansardă) An construcție: 2014 Compartimentare: 10 camere, 5 băi Construcție și materiale: Imobilul a fost realizat fără compromisuri, cu accent pe siguranță, durabilitate și calitate: -Structură integrală din beton armat -Pereți interiori din cărămidă -Cadre exterioare din beton -Izolație exterioară de 20 cm polistiren extrudat negru -Acoperiș cu țiglă austriacă -ferestre(geamuri antiglont) si usi din stejar masiv -OSB ignifug peste șapă de beton ignifug -Terasă acoperita din beton cu grosime de 60 cm Finisaje și dotări: -aproximativ 400 mp parchet din stejar stratificat -scări elegante din marmură la intrare -alimentare electrică 380V -două centrale termice de 45 kW -boilere de 500 litri -automatizare centrale schimbată în 2024, cu verificări la zi De ce este o oportunitate rară? -randament investitional ridicat(aprox.8,7%) _suprafață mare într-o zonă centrală _clădire solidă, construită la standarde tehnice ridicate _venit pasiv imediat -potențial excelent pentru activități educaționale, medicale sau corporate Proprietăți de acest tip apar extrem de rar pe piață. Dacă sunteți în căutarea unei clădiri solide, cu dimensiuni impresionante și potențial investițional real, această vilă poate deveni una dintre cele mai inspirate achiziții. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "23 August"
păreri exprimate de 67 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.0Sănătate 7.3
Siguranță 7.2
Calitate aer 6.6
Curățenie 6.9
Zone verzi 6.9
Cultură și Educație
6.7Cultură 6.7
Educație 7.5
Sport 5.9
Ambianță și Lifestyle
6.7Nivel de trai 6.6
Magazine 6.4
Localuri 7.0
Parcări 6.7
Zgomot 6.7
Transport în comun
7.1Autobuz 7.1
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4144084
VILA EXCLUSIVISTA IN CENTRUL BUZAULUI-Investitie cu venit...
5+ camere | 1000 m² | Buzau / Buzau
825.000 €
Raportează anunțul
825.000 eur
5+ camere | 1000 m² | Buzau / Buzau
Buzau / Buzau
58.500 eur
4 camere | 83 m² | Buzau / Ramnicu Sarat
Ramnicu Sarat / Buzau
339.900 eur
4 camere | 250 m² | Buzau / Spataru
Spataru / Buzau
41.990 eur
2 camere | 81 m² | Buzau / Homesti
Homesti / Buzau
329.990 eur
5+ camere | 100 m² | Buzau / Buzau
Buzau / Buzau
58.500 eur
4 camere | 83 m² | Buzau / Ramnicu Sarat
Ramnicu Sarat / Buzau
339.900 eur
4 camere | 250 m² | Buzau / Spataru
Spataru / Buzau
41.990 eur
2 camere | 81 m² | Buzau / Homesti
Homesti / Buzau