Dragos

Proprietar

Vânzare

5 camere | 205 m²

Vilă Individuală,Direct Proprietar,Parc Pantelimon,Cartier 23,Sector 3

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
349.000 €

Rată estimată

7.907 Lei/lună

Avans (15%)

273.791 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Stare proprietate Nouă

An finalizare construcție 2025

Suprafață teren 220 m²

Suprafața utilă 205 m²

Număr camere 5

Niveluri imobil 2

Număr Băi 3

Mobilat și Utilat Neutilat

Comision cumpărător 0%

Clasa energetică A

Numărul de locuri de parcare 4

Posibilitate parcare Da

Preț negociabil Da

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Persoană fizică 

Persoană fizică (Comision 0%), ofer spre vânzare o vilă modernă, finalizată în 2025, construită la cele mai înalte standarde de calitate în cartierul 23 August, Sector 3, Bucuresti.

Utilități Complete (Conectate la Rețeaua Orașului)

• Gaze naturale, Apă de la rețea & Canalizare (fără fosă septică).
• Curent trifazic (380V) – pregătit pentru stație auto și pompă de căldură.
• Internet prin fibră optică & Cablu TV.

Calitatea Construcției & Eficiență

• Structură: Cărămidă Porotherm (interior/exterior), stâlpi și planșee din beton armat.
• Izolație: Polistiren 12 cm exterior + Spumă poliuretanică 15 cm la acoperiș (Bilka).
• Eficiență: Acoperiș într-o apă (ideal pentru panouri fotovoltaice) preinstalație electrică dedicată pentru pompă de căldură.
• Dotări: Încălzire în pardoseală, tâmplărie Salamander, Șemineu panoramic cu 2 laturi (frontal + lateral) certificat TUV.
• Securitate: Preinstalație completă pentru camere de supraveghere.

 Compartimentare & Teren

• Teren total: 220 mp (Curte liberă 140 mp).
• Parcare: 4 locuri disponibile (2 în curte + 2 în fața porții).
• Parter (67.3 mp utili): Hol, living spațios cu șemineu, bucătărie open-space, dormitor/birou, baie, cameră tehnică.
Plus Terasă acoperită (4 mp) la intrare (nu este inclusă în suprafața utilă a parterului).
• Etaj (67.8 mp utili): Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing + 2 dormitoare și o baie pe hol.
• Mansardă (70 mp): Spațiu open-space versatil (sala sport, hobby room, atelier sau încă 2 dormitoare si o baie).

Localizare & Facilități (Acces Rapid)

• Infrastructură: Zonă liniștită de case, stradă asfaltată, iluminat public.
• Natură & Educație: Parcul Pantelimon (600m), Grădiniță (350m), Școală (450m).
• Mobilitate: Metrou Republica la 10 min. (850m),
• Shopping: Esplanada, Mega Mall, Fashion House Pallady, IKEA, Dedeman, Leroy Merlin, Jumbo, Decathlon.
• Conectivitate: Acces imediat către Autostrada A2, A0 și Centura Capitalei.

 Opțiuni de Achiziție (Direct Proprietar)

• Varianta „La Alb”: 349.000 Euro (include utilitățile, dotările tehnice și șemineul, fără finisaje interioare).
• Varianta „La Cheie”: 379.000 Euro (complet finisată, include centrală termică pe gaze, gata de mutat).
Documentație: Toate actele la zi, se acceptă credit ipotecar. Comision 0%.
Pentru detalii și vizionări, nu ezitați să mă contactați!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

08 Iulie
09 Iulie
10 Iulie
11 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "23 August (Catelu)"

păreri exprimate de 196 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.7

Sănătate 5.6

Siguranță 7.2

Calitate aer 6.6

Curățenie 6.7

Zone verzi 7.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.2

Cultură 4.9

Educație 7.7

Sport 5.9

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.5

Nivel de trai 6.8

Magazine 7.0

Localuri 5.4

Parcări 6.5

Zgomot 6.9

Transport în comun

Transport în comun

7.4

Autobuz 7.6

Tramvai 7.2

Metrou 7.5

Contactează utilizatorul

ID: 4209760

Vilă Individuală,Direct Proprietar,Parc Pantelimon,Cartier 23,Sector 3

5 camere | 205 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

349.000 €


Raportează anunțul