Vila interbelica S P 1 M, de , zona centrala Magheru - Ros

Excelenta prin experienta!

Top Estate Team va propune spre achizitie o cladire deosebita, o vila interbelica , situata central, in Zona Universitatii, cu o structura S P 1 M, insumand cca 1000 mp. Imobilul a fost renovat la exterior si consolidat; cladirea nu prezinta risc seimic si este asigrata de mai bine de 20 ani in continuu.

Parterul detine 3 spatii comerciale inchiriate , spatiul de productie de la subsol a fost igienizat 2022 renovarile fiind necesare doar la nivel de etaj si pod/mansarda. Cladirea se vinde cu chiriasi /contracte de inchiriere in derulare pentru spatiile comerciale situate la parter , fiind ieala pentru investitie .

Proprietatea are urmatoarea structura :

1.Subsolul- este amenajat tip crama , avand salonul principal de cca 90 mp, cu 2 grupuri sanitare , zona de bucatarii (calda si rece) , hota profesionala si cos de fum pe casa ( tubulatura si motor pe acoperis), spalatorie , birou, zone de depozitare, vestiare si grup sanitar personal . Suprafata totala 159 mp, 2 cai de acces, prin curtea din spate si de la parter . A fost mereu inchiriat impreuna cu restaurantul. de la parter

2.Parter - exista 3 spatii comerciale functionale, care colecteaza chirii
- Spatiu comercial tip restaurant - 80mp, 2 intrari, baie, 1 grup sanitar, 3 vitrine de cate 5mp (Spatiu inchiriat non stop din 2000)
- Spatiu comercial 33mp, 2 camere si grup sanitar, vitrina 5 mp. (Inchiriat non stop din anul 2000)
- Spatiu comercial 65mp, vitrina 2 camere, grup sanitar (Inchiriat non stop la acelasi chirias din 1999)
- Calcan imobil panou publicitar chirias 1999
- Birouri parter 55mp, intrare separata, 2 holuri, 2 camere, baie Suprafata totala 262 mp, multiple cai de acces.

3. Etajul 1 : apartament , 8 camere, 2 bucatarii, 2 bai, 2 sobe meissen . Suprafata totatla 284 mp, 2 cai de acces, necesita amenajare

4.Mansarda : spatiu de locuit de 2 camere, 60 mp/ fosta camera servitor si pod tip open space de peste 240 mp . Suprafata totala 308 mp, necesita amenajare .

Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie si va invitam la vizionare.
Tranzactioneaza cu noi si te ajutam sa te muti - primul transport de mobila este gratuit in Bucuresti /Ilfov !