Vila parter mansardabila 4 camere 2 bai mobilatǎ/utilată 1

Va prezentam o casa ce face parte dintr-un complex rezidențial privat, cu acces securizat prin barieră acționată prin telecomandă, un avantaj important pentru familiile care își doresc liniște și siguranță, inclusiv posibilitatea ca cei mici să se joace în fața casei într-un mediu restrâns și ferit de trafic intens. Fiind prima casă din complex, beneficiază și de acces foarte facil.
 
Proprietatea este amplasată pe un teren de 301 mp și are două fronturi stradale, unul principal de 21 ml și unul secundar de 15,2 ml. Accesul se face din frontul principal, unde împrejmuirea este realizată cu porți metalice, în timp ce pe celelalte trei laturi există gard din beton prefabricat. Curtea liberă rămasă este de aproximativ 185 mp.
 
Casa are o amprentă la sol de 115 mp și este construită pe parter, cu pod înalt peste placă de beton, existând posibilitatea foarte ușoară de mansardare și obținerea unui spațiu util suplimentar estimat între 42 și 48 mp. Înălțimea la coamă este de aproximativ 2,9 metri.
 
Compartimentarea este practică și bine gândită:
living cu bucătărie open-space de 27,5 mp, cu posibilitate de închidere facilă cu sticlă sau rigips, dormitor matrimonial de 14,3 mp cu baie proprie de 4,6 mp și ventilație naturală, al doilea dormitor de 12,3 mp, al treilea dormitor de 14,6 mp, baie principală de 5,5 mp , hol de 6,3 mp și cameră tehnică/depozitare de 2,7 mp, unde se află centrala și sunt pregătite conexiunile pentru mașină de spălat și uscător.
 
Există și o terasă de aproximativ 7 mp, cu acces atât din living, cât și din dormitorul matrimonial.
 
Casa se vinde complet mobilată și utilată. Bucătăria este echipată cu frigider side-by-side Heiner, hotă și cuptor electric Piramis, plită pe gaz Arctic, mobilier MDF înfoliat, blat termorezistent și zonă tip bar finisată cu blat din granit.
 
Construcția este realizată din cărămidă de 25 cm, iar pereții interiori sunt din cărămidă de 12,5 cm, tencuiți manual si are o fundatie de 80 de cm cu extrudat de 5 cm grosime la baza. Sistemul termoizolant este EPS80 de 10 cm. Proprietatea beneficiază de tâmplărie Rehau cu tripan și 7 camere, feronerie Roto cu microventilație, glafuri din gresie și prize ceramice.
 
Încălzirea este asigurată de o centrală murală în condensare de 24 kW. Casa dispune de toate utilitățile, instalație electrică monofazată și multiple circuite separate pentru consumatori.
 
Terasa este finisată cu gresie specială pentru exterior, iar în curte există deja traseu de apă exterior.

Oferim asistență juridică pe tot parcursul procesului de tranzacționare și vă putem ajuta gratuit în vederea obținerii unei finanțări în cele mai bune condiții, raportate la profilul dumneavoastră de client.

Id intern: EXP1812