Vlad Stanchievici

Consultant imobiliar

Vânzare

5 camere | 187 m²

Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
999.900 €

Rată estimată

21.908 Lei/lună

Avans (15%)

745.425 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Clasa energetică A

Consum total de energie primară 0

Indicele de emisii echivalent CO2 0

Consum total din surse regenerabile 0

Număr camere 5

Număr Băi 6

Suprafața utilă 187 m²

Suprafață teren 250 m²

An finalizare construcție 2025

Nu include TVA Nu

Posibilitate parcare Da

Numărul de locuri de parcare 3

Stare proprietate Bună

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Excelenta prin experienta!

Proprietate noua, finalizata in 2025, conceputa din faza de proiect pentru utilizare mixta, cu doua unitati complet independente:
ndash; zona comerciala in partea frontala (P 1)
ndash; zona rezidentiala in partea din spate (P 1 terasa)

Cele doua zone au perete comun, dar acces separat, functionand independent din punct de vedere operational.

Localizare premium, la 2 minute de Plaza Mall, in imediata vecinatate a complexelor Exigent, cu acces facil pietonal si auto si la aproximativ 10 minute de metrou Lujerului.


Date generale imobil

ndash;Suprafata teren: 250 mp

ndash;Amprenta la sol: 108 mp

ndash;Suprafata construita totala: 265 mp

ndash;Structura: cadre beton armat

ndash;Zidarie: caramida Porotherm 30 cm

ndash;An constructie: 2025

ndash;Stare: finalizata (urmeaza montaj aparate AC)

ndash;Documentatie: completa, pregatita pentru tranzactionare


Zona comerciala ndash; P 1 (fata)

ndash;Suprafata utila: 86,2 mp

ndash;Balcon: 9,24 mp

ndash;Acces stradal direct, auto si pietonal

ndash;2 grupuri sanitare

ndash;Compartimentare flexibila, cu posibilitate de reconfigurare

ndash;Posibilitate acces interior catre zona rezidentiala

ndash;Parcare: 3 locuri in curte   3 locuri in fata portii

Utilizare ideala: clinica medicala, stomatologie, laborator, salon premium, birouri servicii profesionale.


Zona rezidentiala ndash; P 1 terasa (spate)

ndash;Suprafata utila: 100,5 mp

ndash;Compartimentare: living cu bucatarie deschisa, 2 camere, 4 bai

ndash;2 balcoane

ndash;Terasa circulabila: 57,61 mp

ndash;Acces complet separat fata de zona comerciala

ndash;Locuinta premium, cu intimitate totala fata de spatiul comercial
 

Dotari si specificatii tehnice

ndash;2 centrale termice Viessmann

ndash;Incalzire prin pardoseala Rehau, in intreaga cladire

ndash;Instalatie electrica trifazica 380V

ndash;Tamplarie Salamander cu geam tripan

ndash;Beton B250

ndash;Aer conditionat (in curs de montaj)

ndash;Finisaje premium
 

Context comercial

ndash;Pret vanzare: 999.900 euro

ndash;Inchiriere integrala: 5.000 euro/luna (comercial   rezidential)

ndash;TVA: nu se aplica

ndash;Disponibilitate: imediata


Pozitionare in piata

ndash;Proprietate noua, cu utilizare mixta reala, nu adaptata ulterior

ndash;Vizibilitate excelenta pentru zona comerciala

ndash;Intimitate completa pentru zona rezidentiala

ndash;Bazin de clienti format din ansambluri rezidentiale cu peste 1.000 locuitori in imediata apropiere

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

18 Decembrie
19 Decembrie
20 Decembrie
21 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Lujerului"

păreri exprimate de 122 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.6

Sănătate 6.9

Siguranță 7.7

Calitate aer 5.7

Curățenie 6.6

Zone verzi 6.1

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.0

Cultură 6.5

Educație 7.5

Sport 7.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.7

Nivel de trai 7.1

Magazine 8.5

Localuri 7.5

Parcări 4.3

Zgomot 6.3

Transport în comun

Transport în comun

8.6

Autobuz 8.7

Tramvai 8.3

Metrou 8.8

Contactează utilizatorul

ID: 4101645

Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential

5 camere | 187 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

999.900 €


Raportează anunțul