Vila spațioasă, modernă, cu teren generos – Măgura, Ba

Vă prezentăm o vilă deosebită, constructie finalizata în 2024, cu o compartimentare inteligentă, situată într-o zonă liniștită din Măgura, Bacău. Aceasta oferă 208 mp utili (P+1) plus un pod mansardabil de 90 mp, fiind o alegere ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și spațiu generos.

Caracteristici principale:
-Amprentă la sol: 104 mp.
-Suprafață totală: 208 mp (Parter + Etaj) + 90 mp pod mansardabil.
-Teren: 900 mp, cu o deschidere de 9 metri la șosea, poziționată la 30 metri de drum pentru liniște și intimitate.
Compartimentare inteligentă, decomandată:
-Holuri generoase de 20 mp atât la parter, cât și la etaj.
-Living spațios: 27 mp.
-4 dormitoare: Parter: 1 dormitor de 16 mp; Etaj: 3 dormitoare (18 mp cu ieșire pe terasă, 16 mp cu vedere laterală, 16 mp cu balcon și vedere spre spate).
-Bucătărie semi-închisă: 14 mp, cu cos de evacuare pentru hotă.
-2 băi moderne: Câte 10 mp fiecare, la parter și etaj, cea de sus având cadă.
-Terasa de 15 mp și balcon privat.
Construcție solidă și materiale premium
-Construcție foarte solidă, din cărămidă Protherm de 30 cm, cu pereți interiori de 32 cm.
-Izolație exterioară: Polistiren de 10 cm EPS 100.
-Ferestre: Termopane Rehau, geam triplu cu feronerie Maco.
-Acoperiș: Țiglă metalică durabilă.
-Fațadă: Tencuială decorativă siliconată Kober.
Utilități: Apă, gaze, electricitate, canalizare.
Confort termic de ultimă generație:
-Centrala pe gaz Baxi de 28 kW, conectată la calorifere.
-Termostat wireless Siemens pentru control inteligent al temperaturii.
Sistem electric modern:
-Tablouri electrice separate pe fiecare etaj pentru siguranță și eficiență.
-Prize și întrerupătoare Himel.
Finisaje și echipamente premium:
-Parchet de 10 mm în camere, gresie și faianță premium.
-Uși interioare de calitate superioară, gri antracit, de la Universul Ușilor.
-Vase WC suspendate Geberit, cu rezervoare încastrate.
Teren și curte amenajată:
-900 mp, cu curte pavată și zonă de grădină.
Intrări multiple:
-Intrare frontală în living.
-Intrare laterală prin hol.
Poartă de acces și alei pavate.
Posibilități de extindere:
-Pod mansardabil de 90 mp, cu acces din terasa de la etaj (se poate amenaja acces și din hol).
-Se poate transforma într-un spațiu locuibil pentru mai multe camere sau zone de relaxare.
Localizare și avantajele zonei:
-Poziție retrasă, la 30 m de drum, pentru mai multă liniște și intimitate.
-Acces rapid la oraș, cu drum asfaltat.
Aspecte legale:
-Situație juridică clară: Fără ipoteci sau alte sarcini.
-Toate actele disponibile pentru o tranzacție sigură și rapidă.
-Se predă la cheie, complet finisată, cu gresie, faianță, parchet, uși și centrală incluse.
Concluzie:
Această vilă modernă și spațioasă este alegerea perfectă pentru cei care caută o locuință premium, confortabilă și eficientă energetic, cu posibilitate de extindere și teren generos.

Contactați agenția Blitz pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!
Cod ofertă / ID BLITZ: P130556
Id intern: P130556