Excelenta prin experienta!

O oportunitate unica de investitie!

bull; Vila a fost construita in perioada noiembrie 2011, data la care a fost obtinuta Autorizatia de Construire si octombrie 2012, data la care a fost realizata Receptia lucrarilor

. bull;Proprietatea este situata pe un teren de 630 mp, teren cu forma dreptunghiulara, plana si fara denivelari. Aceasta este formata din parter si etaj si are o suprafata construita totala de 320 mp.

bull;Vila este compusa din 20 de spatii de cazare formate din:

bull;8 camere duble, fiecare cu baie proprie (capacitate 2 persoane)

bull;un apartament cu 2 dormitoare, cu baie proprie (capacitate 4 persoane),

bull;Receptie cu baie proprie

bull;Camere tehnice

bull;La exterior, curtea dispune de sistem de irigatie pentru gazon si de sistem de drenaj ape in afara proprietatii. bull;Proprietatea este racordata la toate utilitatile (apa, canalizare, curent electric monofazic si trifazic, internet cu fibra optica). Pentru instalatia de gaz este necesar a se realiza racordul de la marginea proprietatii in interior. Apa calda este non-stop, pe timp de zi aceasta este incalzita de panourile solare, iar pe timp de seara cu boiler ce are capacitate 500 l

bull;Fiecare camera este echipata pentru a primi intotdeauna oaspetii dupa cum urmeaza: bull;Acces in camera pe baza de card acces bull;Baie proprie, cu dus si apa calda non-stop bull;Aer conditionat bull;Mini frigider bull;Uscator de par bull;Fier de calcat si masa de calcat bull;Cana pentru incalzit apa bull;Vila dispune si de un numar de 5 paturi suplimentare, care se pot utiliza pentru cresterea numarului de spatii de cazare. bull; Locatia detine urmatoarele facilitati: bull;Foisor cu loc de luat masa bull;2 frigidere mari pentru bauturi bull;Automat de cafea Lavazza bull;Zona de relaxare cu balansoare bull;Zona de loc de joaca pentru copii bull;Rulota (racordata la apa curenta) complet utilata pentru servire preparate alimentare bull;5 locuri de parcare bull;Supraveghere video

bull;Imobilul se vinde dotat si utilat, nu sunt necesare reparatii fiind renovat in 2022 (zugravit interior si exterior, schimbate toate corpurile de iluminat) locatia poate fi folosita oricand.

bull;Este o afacere la cheie care se bazeaza pe un portofoliu de Clienti interni si fideli care acopera in mod constat de cca 4 ani fiecare week end din sezonul estival, restul Clientilor sunt adusi de booking.com sau de alte portaluri de cautare (turist info, tripadvisor, etc). bull;Acest business, bine administrat si deschis de la inceput de sezon poate genera un randament de minimum 10% din valoarea investitiei; bull;Gradul de ocupare al Vilei in decursul sezonului estival este : -Deschiderea de sezon are loc in perioada zilelor libere de 01 Mai; -Luna Iunie - grad ocupare 70 %, cu precadere in a doua parte a lunii Iunie; -Luna Iulie ndash; grad ocupare 100 %; -Luna August ndash; grad ocupare 100 %; -Luna Septembrie - grad ocupare 70 %, cu precadere in a prima parte a lunii Septembrie; bull;De asemenea, la vanzare, camerele se vor oferi complet mobilate si echipate pentru a putea incepe direct afacerea visata.

Pentru orice alte detalii, va stau la dispozitie!