Vila Superba Lac Cernica | Localizare Extraordinara | Teren 1151 mp

Agentia Imobiliara CRSImobiliare va ofera spre vanzare o adevarata oaza de liniste si relaxare totala, un adevarat colt de rai , toate acestea la pachet cu o Vila extrem de frumoasa si spatioasa, ideal amplasata in Sat Caldararu, Com. Cernica chiar pe malul lacului cu acelasi nume.
 VILA SUPERBA !! PE MALUL LACULUI !!
TEREN 1151 MP !! 
COMISION 0% LA CUMPARATOR !!
 Vila, construita in anul 2010,  este structurata pe 2 nivele, P+1, avand in total o suprafata utila de 174 mp, iar daca includem si terasa generoasa, balconul si camerele de depozitare de care dispune se ajunge la o suprafata utila totala de 228 mp. 
 Suprafata construita este de 274 mp, amprenta vilei fiind de 147 mp, in timp ce terenul pe care este amplasata vila se intinde pe nu mai putin de 1151 mp. 
Compartimentare interioara :   
        -  parter : living, dining, dormitor, bucătărie, baie, camera tehnică, hol, camara .
        -  etaj 1: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, balcon, hol .
Anexa : cameră centrală termică, cameră magazie ( alimente, etc.), magazie unelte.              
Detalii proprietate :
- ziduri ext. cărămidă Porotherm 30 cm, int. 25;
- izolație ext. 10 cm;
- termopan 5 camere, culoare wenge;
- alei betonate, dale pe nisip deasupra;
- împrejmuire (gard) fundație beton peste 1 m; cabluri curent în gard pt corpuri iluminat (la 2 stâlpi);
- poartă culisantă auto acționată electric, cu telecomandă;
- sistem 8 camere supraveghere video, cu menținere înregistrare 2 săpt.; sistem alarmare montat de BGS, se poate activa imediat serviciul de monitorizare;
- alimentare curent trifazat, cu împărțire în casă 3 faze;
- generator curent 5,1 kVA cu automatizare,  pentru pene curent;
- paratrăznet;
- puț apă 60 m adâncime; instalație dedurizare/tratare apă cu sare și lampă UV; instalație suplimentară bucătărie filtrare apă plată (NOBEL);
- stație epurare ape uzate CRIBERNET;
- sistem presurizat panouri apă caldă;
- centrală gaz  Viessmann 32 kw, achiziționată și montată în iunie-august 2024;
Vila, care detine toate actele si autorizatiile necesare, benficiaza de statie epurare individuala, sistemul public de canalizare fiind în stadiu de finalizare până la finele 2024 (este instalat, mai trebuiesc doar probele și darea în folosință).
În ceea ce privește confortul, acesta este asigurat de finisajele superioare, de calitatea mobilierului și a electrocasnicelor existente ( de ex. parchet stejar masiv living, parchet stratificat de 10' în dormitoare, dressinguri și hol, gresie model parchet bucătărie și hol parter, uși interioare lemn masiv PORTA DOORS, etc. ). În acest sens lăsăm imaginile să vorbească de la sine…
În vecinatatea proprietatii întâlnim Lacul Cernica, A2 Autostrada Soarelui, DNCB Centura București, Bd. Theodor Pallady, Metrou Anghel Saligny și toate marile centre comerciale: METRO, SELGROS, IKEA, DEDEMAN, LEROY MERLIN, JUMBO, KAUFLAND, LIDL, AUCHAN. 
Un alt mare avantaj al acestei proprietati il constituie accesul extrem de facil si conectivitatea foarte buna cu zona metropolitana a Bucurestiului.
In cazul in care oferta noastra v-a captat atentia, va asteptam la o vizionare, vila putand fi vazut in orice zi, cu programare anterioara.
 Pentru mai multe detalii si informatii va stau la dispozitie.
https://crsimobiliare.ro/property/vila-superba-6-camere-cernica-caldararu-deschidere-lac-teren-1151-mp/
CONTACT: FLORIN STANICA
MOBIL: 0736.333.063 
E-MAIL: [email protected]   
WEB: www.crsimobiliare.ro