Vila superba, padure Rosu, 1000 mp teren, 310 mp construiti,

Vilă exclusivistă lângă pădure – proprietate reprezentativă ideală pentru sediu de companie sau reședință premium

Într-un cadru natural rar întâlnit, chiar la marginea pădurii, vă prezentăm o proprietate spectaculoasă, concepută pentru cei care caută spațiu, prestigiu și intimitate. Amplasată în Chiajna – Rosu, într-o zonă selectă și liniștită, această vilă impresionează prin dimensiuni, calitatea construcției și versatilitatea spațiilor, fiind potrivită atât pentru reședință exclusivistă, cât și pentru sediu de companie, birouri executive, clinică privată sau showroom reprezentativ.

Atmosfera oferită de pădurea aflată chiar lângă proprietate creează un cadru ideal pentru business într-un mediu elegant și relaxant, departe de agitația orașului, dar cu acces rapid către București.

Date generale ale proprietății
   •   Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă
   •   Suprafață utilă: 223 mp
   •   Suprafață construită: 310 mp
   •   Amprentă la sol: 108mp
   •   Teren total: 1000 mp
   •   Curte liberă amenajată: aproximativ 800 mp
   •   Deschidere generoasă: 50 m
   •   Acces facil din două străzi asfaltate

Proprietatea oferă intimitate, lumină naturală și o panoramă verde, fiind ideală pentru activități profesionale sau pentru o locuință de prestigiu.

Construcție solidă și finisaje premium

Vila este construită pe structură de rezistență din beton armat (fundație, stâlpi, grinzi și planșee), cu zidărie din cărămidă Porotherm de 38 cm, asigurând durabilitate și eficiență termică.

Elemente de calitate:
   •   tâmplărie PVC premium cu geam termopan
   •   acoperiș tip Lindab, pe șarpantă din lemn izolată termic și hidrofug
   •   gresie și faianță Piastrelle
   •   parchet și uși interioare de calitate superioară

Dotări tehnice și confort

Proprietatea este complet echipată pentru un nivel ridicat de confort:
   •   centrală termică performantă
   •   boiler bivalent și panouri solare pentru apă caldă
   •   aer condiționat pe fiecare nivel
   •   stație de dedurizare a apei
   •   hidrofor
   •   curent trifazic
   •   gaz și apă curentă
   •   puț forat la 60 m pentru irigarea grădinii

Compartimentare elegantă și funcțională

Parter
   •   living generos și luminos
   •   zonă de dining
   •   bucătărie
   •   vestibul
   •   grup sanitar
   •   cameră tehnică
   •   cămară

Demisol
   •   garaj pentru 3 autoturisme
   •   spălătorie / uscătorie
   •   spațiu tehnic

Etaj
   •   3 dormitoare
   •   dormitor matrimonial cu baie proprie
   •   2 dormitoare deservite de baie comună
   •   dressing spațios

Mansardă
   •   spațiu open-space ideal pentru birou, lounge, studio sau cameră de relaxare

Spațiu suplimentar pentru business sau hobby

Proprietatea include și o hală de aproximativ 100 mp, perfectă pentru:
   •   atelier auto
   •   showroom auto sau moto
   •   spațiu logistic sau depozit
   •   sală de fitness privată
   •   studio sau atelier creativ

Grădină amenajată

Curtea este amenajată ca o adevărată oază de relaxare, cu sistem automat de irigații și zone dedicate petrecerii timpului liber.

Beneficiați de:
   •   fântână arteziană
   •   două foișoare
   •   zonă de grătar
   •   grădină matură perfect întreținută

Apropierea directă de pădure oferă liniște, aer curat și un cadru natural deosebit, ideal atât pentru locuit, cât și pentru un sediu de companie elegant.

Avantaje ale locației
   •   poziționare chiar lângă pădure
   •   zonă liniștită, cu vecini selectați
   •   acces rapid către București
   •   școli, grădinițe, supermarketuri și restaurante în apropiere

Preț

739.000 EURO (nu se adaugă TVA) – negociabil.

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în prezentare.

Oferta aparține EBA REAL ESTATE.

Oferim consultanță gratuită și suport complet pentru obținerea unui credit ipotecar în condiții avantajoase, cu dobânzi competitive și rate fixe.
Id intern: P250507