CARACTERISTICI IMOBIL

Adresa: str. Vulturilor nr. 56-58, sector 3

Tip de imobil: bloc de apartamente  (30 apartamente)

Regimul de înălțime: Ds+P+2E+Mp

An construcție: 2018-2019

Structura de rezistență: cadre din beton armat, fundații tip radier general

Locuri de parcare: 36 locuri de parcare simple la demisol (32 interior, 4 exterior) si 3 locuri de parcare motociclete

Amenajări exterioare: spațiu verde cu loc de joacă pentru copii

Punctele forte ale proiectului sunt: 

- amplasarea într-o zonă centrală a orașului;

• - apartamente decomandate orientate spre Est sau spre Vest;
• - un spațiu verde generos în incintă ce va fi amenajat parțial ca loc de joacă pentru copii;
• - locuri de parcare situate doar la demisol;
• - imobilul de locuințe va avea un număr mic de apartamente;

Imobilul în curs de execuție este ideal pentru familiile care își doresc o locuință cu un confort ridicat într-o zonă centrală a orașului, dar și un mediu sigur și plăcut în incintă.

LOCALIZARE

Proiectul este situat în zona centrală a capitalei, între Piața Unirii și Piața Alba
Iulia.

Puncte de interes în zonă: Piața Unirii, Mall Vitan, Hala Traian, Biblioteca Națională, Tribunalul București, Spitalul Victor Babeș. Piața Vitan.

DESPRE IMOBIL ȘI SPAȚIILE COMUNE

Imobilul de  locuințe este amplasat pe str. Vulturilor nr. 56-58 în sectorul 3 și are un regim de înălțime Ds+P+2E+Mp. Imobilul va fi dotat cu:

• - lift de 4-5 persoane; 
• - spațiu verde amenajat cu loc de joacă pentru copii, dotat cu
• mobilier;
• - curte amenajată cu vegetație (arbuști și arbori de înălțime
  medie);
• - semafor pentru intrare / ieșire din demisol și din incintă;
• - panouri fotovoltaice pentru iluminat spațiile comune, curtea și locul de joacă pentru copii;
• - priză / stație pentru încărcat mașini electrice – cu acces controlat tip cartelă;
• - spațiu amenajat pentru depozitare deșeuri pe categorii la demisol;
• - finisaje de calitate pentru spațiile comune;

• 
  

• DESPRE APARTAMENTE

  Imobilul autorizat și în curs de execuție are 30 apartamente (garsoniere, apartamente cu 2, 3 și 4 camere) complet decomandate. Fiecare spațiu este eficient compartimentat, oferind viitorilor proprietari diverse posibilități de amenajare și utilizare, adaptate unui stil de viață modern.

  Apartamentele vor avea finisaje moderne, contorizări independente și încălzire în pardoseală. Toate apartamentele au balcoane sau terase, iar majoritatea apartamentelor de la parter au terasă și curte proprie.

  SPAȚIU VERDE

  Imobilul dispune de un spațiu verde generos distribuit perimetral cât și spre latura de Sud a incintei. Spațiile verzi vor fi plantate cu vegetație, arbuști și arbori.

  Spre latura de Sud a amplasamentului, în spațiul verde compact cu o suprafață de minimum 160,00 mp, se va amenaja un loc de joacă pentru copii ce va fi dotat cu mobilier de joacă și relaxare. Acest spațiu de joacă va fi amplasat la peste 10 m față de ferestrele celor două apartamente de la parter dispuse parțial spre Sud.

  Spațiile verzi vor fi iluminate și vor avea instalații de irigat automatizate.

• 
  

• MODALITĂȚI DE CUMPĂRARE

  Încheierea contractului de vânzare-cumpărare se face la notariat direct cu dezvoltatorul proiectului, fără intermediari sau comisioane suplimentare.

• 
  

• ETAPA ULTERIOARĂ DE DEZVOLTARE

  Se dorește obținerea unei noi autorizații de construire după finalizarea lucrărilor,
  pentru realizarea a 4-5 apartamente de tip duplex, spre partea sudică a imobilului. Proiectul de supraetajare se află în stadiul de concept, iar apartamentele menționate vor avea suprafețe mult mai generoase. În cazul în care se dorește achiziționarea unui apartament în etapa a doua de construire, compartimentarea acestuia poate fi personalizată de la stadiul de proiect.

• 
  

• SPECIFICAȚII
  

• Utilități

  • - Utilități generale: curent, apă, gaz, canalizare;
  • - Sistem încălzire:
    • centrală termică gaz individuală;
    • încălzire în pardoseală;
    • calorifer din oțel tip port-prosop în baie;
  • - Climatizare:
    • aer condiționat în camera de zi;
  • Acces internet, TV:
    • cablu TV;
    • fibră optică;
    • 
      

  Finisaje

  • - Finisaje generale
    • Tencuială: tencuială decorativa, vopsea lavabilă;
    • Ferestre: tâmplărie din PVC, cu geam tripan Low-E, reflexiv;
    • Balcoane: parapet din panouri metalice / zidărie de cărămidă;
    • Demisol: șapă beton elicopterizat, întărit cu quartz;
  • - Finisaje interioare
  • Spații comune: gresie antiderapantă;
  • Ușă intrare: metalică, cu 5 puncte de închidere;
  • Uși interior: lemn;
  • Pardoseli: parchet / gresie;
  • Pereți: vopsea lavabilă / faianță;
  • Tavane: vopsea lavabilă albă;

  • 
    

  • Dotări

  • - Contorizare 
  • apometre;
    • contoare curent;
    • contoare gaz;
  • - Dotări imobil
  • parcare subterană acoperită;
  • barieră acces auto;
  • telecomandă barieră și ușă garaj;
  • videointerfon;
  • lift de 4-5 persoane;
  • spațiu verde amenajat privat;
  • zonă depozitare deșeuri, pe categorii;
  • panouri fotovoltaice;
  • iluminare LED spații comune;
  • stații încărcare mașini electrice;

  • 
    

  • ÎMPREJURIMI:

  • Transport RATB

  • Matei Basarab - 133 - 230 m

  • Lucian Blaga - 104, 123, 124, N104, N111 - 450m

  • Hala Traian - 40, 56 - 600 m 

  • Posta Vitan - 1, 23, 27 - 650 m

  Supermarket / Mall / Piață

  Mega Image Hala Traian - 600 m

  Mega Image Posta Vitan - 850 m

  Piata Vitan - 900 m

  Mall Vitan - 1,2 km

  Metrou

  Piata Unirii - M1, M2 - 1,6 km

  Piata Muncii - M1 - 1,6 km

  Timpuri Noi - M1, M3 - 1,7 km