Zona Ultracentrală ▪️ Garsonieră ▪️ Etaj Interme

Teodora Acar ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Ultracentral:

▪️ Context urban | Piața Romană:
Piața Romană reprezintă una dintre cele mai apreciate și dinamice zone ale Bucureștiului, un reper urban consacrat care oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale Capitalei. Poziționată în zona ultracentrală, proprietatea beneficiază de proximitatea unor importante centre educaționale, clădiri de birouri, restaurante, cafenele și spații comerciale.

▪️ Proprietatea:
Garsonieră situată la etajul 4 al unui imobil cu regim de înălțime P+5, construit în anul 1920 și încadrat în clasa de risc seismic II. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de aproximativ 20 mp, fiind eficient compartimentată pentru a oferi funcționalitate și confort în utilizarea de zi cu zi.

Imobilul beneficiază de lift, facilitând accesul către apartament și sporind confortul locuirii.

▪️ Curte interioară:
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă accesul la o curte interioară privată, un spațiu care oferă un plus de liniște și intimitate într-una dintre cele mai active zone ale orașului.

▪️ Amenajare | Funcționalitate:
Garsoniera se predă complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.

Bucătăria este amplasată separat față de camera principală și este destinată exclusiv viitorului chiriaș, oferind un plus de confort și organizare. Atât în cadrul garsonierei, cât și în bucătărie, există multiple spații de depozitare care contribuie la utilizarea eficientă a suprafeței disponibile.

Baia este dotată cu boiler pentru apă caldă, iar locuința beneficiază de toate facilitățile necesare pentru un trai confortabil.

▪️ Confort termic:
Încălzirea este asigurată prin calorifere conectate la centrala proprie a imobilului, oferind un nivel optim de confort termic pe întreaga durată a anului.

▪️ Accesibilitate:
Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid către stația de metrou Piața Romană, precum și către numeroase mijloace de transport în comun.

În imediata apropiere se regăsesc universități, restaurante, cafenele, magazine, farmacii și numeroase puncte de interes urban, aspecte care contribuie la atractivitatea și funcționalitatea acestei locații.

▪️ Poziționare:
O proprietate practică și eficientă, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului.

Această garsonieră îmbină avantajele unei locații ultracentrale cu funcționalitatea unui spațiu bine organizat, reprezentând o opțiune potrivită pentru cei care își doresc acces rapid la tot ceea ce oferă centrul Capitalei.


▪️ Urban Context | Piața Romană:
Piața Romană is one of Bucharest's most sought-after and vibrant central districts, a well-established urban landmark offering immediate access to the city's main business, educational, and cultural hubs. Located in the heart of the city, the property benefits from close proximity to universities, office buildings, restaurants, cafés, and a wide range of retail facilities.

▪️ The Property:
This studio apartment is located on the 4th floor of a 5-story building dating back to 1920. With an approximate usable area of 20 sqm, the property is efficiently laid out to maximize functionality and everyday comfort.

The building is equipped with an elevator, providing convenient access and enhancing the overall residential experience.

▪️ Private Courtyard:
One of the property's notable advantages is access to a private inner courtyard, offering a quiet and intimate environment within one of Bucharest's most active and dynamic neighborhoods.

▪️ Interior Features | Functionality:
The studio is offered fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy.

The kitchen is positioned separately from the main living area and is reserved exclusively for the future tenant, providing additional privacy and practicality. Multiple storage spaces are available both within the studio and the kitchen area, allowing for efficient organization.

The bathroom is fitted with a water boiler, ensuring reliable hot water access and day-to-day comfort.

▪️ Thermal Comfort:
Heating is provided through radiators connected to the building's private heating system, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year.

▪️ Accessibility:
The property's ultra-central location provides quick access to Piața Romană Metro Station, as well as numerous public transportation options connecting all areas of Bucharest.

Universities, restaurants, cafés, shops, pharmacies, and various urban amenities can all be found within walking distance, contributing to a convenient and highly connected lifestyle.

▪️ Location:
A practical and well-positioned property situated in one of Bucharest's most desirable central areas.

This studio apartment combines the advantages of an ultra-central address with the functionality of a thoughtfully organized living space, making it an excellent choice for those seeking immediate access to everything the city center has to offer.

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17778