✨ Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe Calea Ferentari nr. 76A, într-un imobil construit în anul 2012, o proprietate potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție

???? Apartamentul dispune de o suprafață utilă generoasă de 52,32 mp, un avantaj important pentru segmentul proprietăților cu 2 camere

???? Proprietatea este amplasată la etajul 2 al imobilului

???? Unul dintre principalele avantaje este locul de parcare subteran, un beneficiu important într-o zonă urbană în care disponibilitatea locurilor de parcare poate face diferența în utilizarea de zi cu zi a proprietății

???? Locul de parcare este amplasat la subsolul imobilului 

????️ Zona de living beneficiază de dimensiuni confortabile și permite amenajarea atât a unei zone generoase de relaxare, cât și a unui spațiu pentru dining

????️ Bucătăria este separată de zona de living printr-un perete despărțitor, oferind astfel mai multă intimitate, o delimitare funcțională a spațiilor și avantajul de a păstra mirosurile specifice gătitului în afara zonei de relaxare

????️ Dormitorul are o suprafață de 14,82 mp și oferă suficient spațiu pentru pat matrimonial, dressing și mobilier suplimentar, fără senzația unei camere aglomerate

???? Baia are 4,67 mp, dimensiune confortabilă pentru un apartament cu 2 camere

???? Proprietatea beneficiază suplimentar de hol și vestibul, cu suprafețe de 1,84 mp și 4,14 mp, spații care contribuie la o separare mai bună între zona de acces și camerele apartamentului

✨ Compartimentarea actuală creează o delimitare clară între living, bucătărie și dormitor, oferind funcționalitatea căutată de cumpărătorii care preferă încăperi distincte în locul unei configurații complet open-space

????️ Anul construcției, 2012, reprezintă un avantaj important pentru cei care își doresc o proprietate într-un imobil mai nou comparativ cu fondul locativ predominant al zonei

???? Parcarea subterană aduce un plus important de confort, protejând autoturismul și eliminând grija găsirii zilnice a unui loc de parcare în exterior

???? Poziționarea pe Calea Ferentari oferă acces rapid la infrastructura comercială, educațională și de transport a zonei

???? Transportul public este ușor accesibil, iar tramvaiul 23 circulă pe Calea Ferentari și creează conexiuni către Calea Rahovei, zona Regina Maria, Mărășești, Vitan și alte puncte importante ale Capitalei

???? Pentru familiile cu copii, un avantaj important îl reprezintă apropierea de Școala Gimnazială „Ștefan cel Mare”, situată pe Calea Ferentari nr. 72, la foarte mică distanță de proprietate

????‍????‍???? Zona dispune și de grădinițe și alte unități de învățământ, ceea ce face proprietatea interesantă inclusiv pentru un cuplu sau o familie aflată la început de drum

???? Cumpărăturile cotidiene pot fi rezolvate foarte ușor, pe aceeași arteră fiind disponibile supermarketuri și magazine de proximitate, precum Kaufland, MyAuchan și Mega Image

????️ Poziționarea permite accesul către Rahova, 13 Septembrie, Parcul Carol și zona centrală a Bucureștiului, oferind o conexiune bună cu restul orașului

???? Pentru un cumpărător orientat către investiție, combinația dintre suprafața de 52,32 mp, cele două camere, bucătăria separată, etajul intermediar, imobilul construit în 2012 și parcarea subterană poate reprezenta un pachet atractiv pentru piața de închiriere

❤️ Pentru locuință proprie, proprietatea oferă exact acele elemente care contează în utilizarea zilnică: spațiu, compartimentare funcțională, dormitor generos, bucătărie separată și propriul loc de parcare

???? PUNCTE FORTE

✨ 2 camere

✨ 52,32 mp suprafață utilă

✨ Etaj 2

✨ Bloc construit în 2012

✨ Bucătărie separată de living

✨ Living generos

✨ Dormitor de 14,82 mp

✨ Baie de 4,67 mp

✨ Hol și vestibul

✨ Loc de parcare subteran

✨ Acces rapid la transport public

✨ Școală în imediata apropiere

✨ Supermarketuri și magazine pe aceeași arteră

???? Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați

???? O proprietate echilibrată pentru cei care caută avantajele unui bloc mai nou, o suprafață generoasă pentru 2 camere și confortul unui loc de parcare subteran
Id intern: P14944