Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Universitate • J.L. Calderon

Locație:
În una dintre cele mai elegante și apreciate zone istorice ale Capitalei, Universitate – strada Jean Louis Calderon, vă prezentăm spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere, situat la etajul 1 al unei vile cu regim de înălțime D+P+1E. Proprietatea este amplasată pe o stradă adiacentă liniștită, ferită de traficul intens al bulevardelor principale, oferind un echilibru perfect între intimitate și accesibilitate.
La doar câteva minute de mers pe jos de Piața Universității, Teatrul Național, Hotelul InterContinental Athénée Palace și centrul cultural al Bucureștiului, această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care apreciază farmecul arhitecturii interbelice și avantajele unei locații ultracentrale.
Detalii apartament:
Tip: apartament cu 3 camere
Compartimentare: semidecomandată
Suprafață utilă: 75,3 mp
Etaj: 1 într-o vilă cu regim de înălțime D+P+1E+ Pod
2 dormitoare
2 băi
Bucătărie complet echipată
Renovat recent
Centrală termică proprie pe gaz
2 aparate de aer condiționat
Clădire fără încadrare în clasă de risc seismic, fără categorie de urgență și fără bulină roșie
Se vinde exact ca în fotografiile de prezentare

Compartimentare și dotări:
Apartamentul impresionează prin atmosfera luminoasă și elegantă, rezultată din îmbinarea armonioasă dintre elementele arhitecturii clasice și finisajele moderne.
Zona de zi este reprezentată de un living generos, luminat natural printr-un luminator, care creează o atmosferă caldă și primitoare. Spațiul este dotat cu aer condiționat, sistem antiefracție și prize modulare Gewiss, oferind atât confort, cât și funcționalitate.
Cele două dormitoare sunt bine proporționate și oferă intimitate și confort, iar baia principală, spațioasă și prevăzută cu fereastră, este completată de o a doua baie, un avantaj important pentru confortul zilnic.
Bucătăria este complet mobilată și utilată, fiind echipată cu electrocasnice încorporate Electrolux: cuptor electric, plită pe gaz, hotă, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe. Aceasta este completată de o chiuvetă din inox și de o centrală termică proprie Romstal, care asigură independență și eficiență energetică.
Apartamentul beneficiază de două aparate de aer condiționat, parchet din lemn masiv de stejar recondiționat, tâmplărie cu geam termopan, ușă metalică la intrare, instalații electrice și sanitare înlocuite, gresie și faianță de calitate, precum și iluminat integral cu tehnologie LED.

Destinație / Utilizare:
Prin poziționarea excepțională și compartimentarea eficientă, această proprietate reprezintă o alegere ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Apartamentul este perfect pentru o familie, un cuplu sau pentru profesioniști care își doresc o locuință elegantă în centrul Bucureștiului. Totodată, datorită amplasării ultracentrale, poate genera un randament excelent prin închiriere pe termen lung sau în regim hotelier, fiind o investiție sigură într-o zonă cu cerere constant ridicată.
Faptul că proprietatea se vinde exact ca în fotografii, complet amenajată și pregătită pentru utilizare imediată, reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar.

Poziționare și acces:
Amplasat pe strada Jean Louis Calderon, în zona Universitate, apartamentul beneficiază de acces rapid către Piața Universității, Teatrul Național, InterContinental, Piața Romană, Calea Victoriei și principalele centre culturale, universitare și de afaceri ale Capitalei. În imediata apropiere se află stații de metrou și transport public, restaurante, cafenele, galerii de artă, instituții de învățământ, centre medicale și toate facilitățile necesare unui stil de viață urban modern.
O proprietate elegantă și rafinată, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului, care îmbină farmecul unei vile istorice cu confortul dotărilor contemporane și reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18104