Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Apartament 4 Camere | 99 MP Utili Totali | Garaj & 2 Boxe | Aviatorilor – Uruguay
Vânzare | Parter Înalt | Imobil 1970 | Comision 0% Cumpărător
Context Urban | Aviatorilor – Uruguay – Dorobanți
Situat pe Strada Uruguay, într-unul dintre arealele rezidențiale consacrate ale Sectorului 1, apartamentul beneficiază de o adresă apreciată pentru caracterul său liniștit, vegetația matură și proximitatea față de principalele puncte de interes din nordul și centrul Bucureștiului.
Zona Aviatorilor – Dorobanți se distinge printr-un fond construit predominant rezidențial, cu vile, imobile cu regim redus de înălțime și arhitectură reprezentativă pentru diferite perioade de dezvoltare ale Capitalei.
Apropierea de Piața Dorobanți, Bulevardul Aviatorilor, Piața Charles de Gaulle și Parcul Regele Mihai I (Herăstrău) asigură acces către restaurante, cafenele, instituții de învățământ, centre de business și spații verzi.
Amplasarea oferă un echilibru între intimitatea unei străzi rezidențiale și accesibilitatea unei zone centrale premium.
Detalii Imobil | Clădire Rezidențială 1970
Proprietatea este situată într-un imobil construit în 1970, cu regim de înălțime Demisol + Parter + 3 Etaje, specific dezvoltărilor rezidențiale cu densitate redusă din această zonă.
Apartamentul ocupă parterul înalt, beneficiind de acces facil și de avantajele unei locuințe situate într-o clădire cu un număr redus de niveluri.
Proprietatea | 4 Camere – 93 MP Utili + 6 Mp balcon
Apartamentul propune o configurație rezidențială echilibrată, cu 4 camere, 2 băi și balcon, fiind potrivit pentru o familie care apreciază spațiile generoase, flexibilitatea compartimentării și avantajele unei adrese consacrate.
Cu o suprafață interioară de 93 mp utili, proprietatea oferă posibilitatea organizării unei zone de zi confortabile, a dormitoarelor și, în funcție de necesități, a unui birou pentru activități profesionale desfășurate de acasă.
Caracteristici și suprafețe:
•	Suprafață utilă interioară: 93 mp + balcon 5.63 mp, Suprafață utilă totală apartament, incluzand cele doua boxe si balconul: 110 mp, 
Compartimentare: 4 camere | 2 băi, Etaj: parter înalt, regim înălțime: D+P+3E, an construcție: 1970, boxă 1: 2,42 mp, boxă 2: 8,50 mp, Garaj disponibil 
Apartamentul beneficiază și de o cotă-parte din terenul aferent imobilului, deținută în folosință, conform documentelor de proprietate.
Beneficii Comerciale | Localizare – Funcționalitate – Potențial
Adresă rezidențială premium: Strada Uruguay se află într-o zonă consacrată, apreciată pentru accesibilitate, caracterul rezidențial și proximitatea față de facilitățile urbane.
Suprafață generoasă: configurația cu 4 camere și 2 băi permite organizarea unei locuințe familiale confortabile, cu posibilitatea amenajării unui spațiu de lucru individual.
Garaj: un avantaj important într-o zonă central-nordică, unde parcarea reprezintă un criteriu relevant în alegerea unei proprietăți.
Două boxe: cei 10,92 mp suplimentari oferă soluții practice pentru depozitare, fără a afecta suprafața locuibilă.
Imobil cu regim redus de înălțime: o alternativă la dezvoltările rezidențiale cu densitate ridicată.
Potențial de personalizare: apartamentul permite adaptarea amenajării interioare în funcție de stilul de viață și preferințele viitorului proprietar.
Amenajare și Finisaje
Apartamentul se predă parțial mobilat și utilat, oferind posibilitatea păstrării elementelor existente sau a reamenajării spațiilor conform propriului concept rezidențial.
Dotări și caracteristici tehnice:
•	Încălzire alimentată de la centrala de cartier, distribuția căldurii prin calorifere, unități de aer condiționat, balcon, spații suplimentare de depozitare
Facilități | Conectivitate și Lifestyle
Poziționarea proprietății facilitează accesul către Piața Dorobanți, zona Aviatorilor, Parcul Herăstrău, Piața Charles de Gaulle și principalele artere de circulație ale Capitalei.
Restaurantele, cafenelele, magazinele, instituțiile de învățământ și serviciile din proximitate completează avantajele unei locuiri urbane într-o zonă cu identitate rezidențială bine definită.
Recomandări | Rezidențial & Investiție
Proprietatea este recomandată în special:
•	Familiilor, profesioniștilor și expaților care caută o locuință spațioasă, accesibila și in proximitatea zonelor de business.
•	Investitorilor interesați de proprietăți rezidențiale în locații centrale premium, cu potențial de închiriere pe termen lung.
Concluzie Finală
Un apartament cu 4 camere pe Strada Uruguay, care reunește avantajele unei adrese rezidențiale consacrate, o suprafață interioară generoasă și beneficiile suplimentare ale unui garaj și ale celor două boxe.
O proprietate potrivită atât pentru locuire pe termen lung, cât și pentru o investiție rezidențială într-una dintre zonele apreciate ale Bucureștiului.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753.117.653
???? [email protected]

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18786