TEREN PROIECT AUTORIZAT P+4E-5/7ER
DIRECT PROPRIETAR COMISION 0

AMPLASAMENT
Terenul este situat în intravilanul Municipiului Bucureşti, pe Strada Gura Arieşului (fost Drumul Gura Caliţei) sector 3. 
Alcătuit din terenul cu suprafaţă de 1317 mp, şi o cota indiviză din suprafaţă 613 mp.
Este amplasat în imediată proximitate a Bulevardului Theodor Pallady, la doar 3 minute de staţia de METROU Nicolae Teclu, 6 minute de Ikea, Jumbo, Decathlon, Auchan.
Poziţionat într-o zona foarte activă, dinamică şi în plină dezvoltare imobiliară. Proprietatea este o reală investiţie pentru dezvoltarea şi comercializarea imobilelor colective, şi totodată o oportunitate din perspectiva a beneficiului datorat potenţialulului de creştere valorică, care este foarte rapid.

REGIM JURIDIC
- Proprietar, Persoană Juridică - TVA taxare inversă
- Liber de sarcinii - nu se află în PUZ în zone protejate şi nici în zone de protecţie monumente istorice.

REGIM ECONOMIC
Folosinţă: Teren liber construcţii.
Destinaţia: Imobil Colectiv 

AUTORIZAŢIE CONSTRUIRE P+4E-5/7ER 
POT = 45,5% (POT max. - 70%) 
CUT = 2,82 (CUT max. - 3,5)
SPATIU COMERCIAL - 1 (100 MP)
SPATIU COMERCIAL - 4 (20 MP)
UNITĂŢi LOCATIVE = 42
LOCURI PARCARE = 50
SUBTERANE = 44 - (2 clausuri parter)
SUPRATERANE = 6

DESCHIDERE CLADIRE = 9,55 ml
SUPRAFAŢă CONSTRUITA = 600 MP
SUPRAFAŢĂ DESFĂŞURATă = 3713 MP
DESCHIDERE TEREN = 17,62 ml

UTILITĂȚI: apă, gaz, curent, canalizare 

ACTE Complete - Disponibile
PREŢ 550.000 EUR + TVA