Florin Plesca
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Nu
Suprafața utilă 171 m²
Număr camere 5
Tip imobil Casă / Vilă
Compartimentare Nedecomandat
Număr Băi 2
Etaj Parter
Niveluri imobil 12+
An finalizare construcție 1940
Confort Lux
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Nu
Stare proprietate Bună
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vrei un spațiu ultracentral în Oradea, la parter, cu vizibilitate la stradă, unde îți poți construi o clinică completă sau un centru de birouri care produce venit lunar stabil? Atunci Dunărea 17 merită toată atenția ta. Proprietatea oferă exact ceea ce caută profesioniștii care vor control, spațiu și prestanță: 171 mp utili la parter + 107 mp subsol, 3 intrări separate, camere mari, înalte, cu lumină naturală și suficiente zone care pot fi adaptate pentru recepție, cabinete, sală de tratamente, spații administrative sau birouri independente. Iar adresa nu are nevoie de introducere: strada Dunărea, una dintre zonele ultracentrale cunoscute în Oradea pentru clinici medicale, cabinete, activități profesionale și servicii premium. Aici nu vinzi un spațiu. Vinzi încredere. Accesibilitate. Prestigiu. Iar dacă ești medic sau investitor, știi că acestea sunt lucrurile pe care pacienții și chiriașii le simt prima dată. Pentru medicul-antreprenor: Ești la parter, pacienții intră direct din stradă, ai camere spațioase care pot deveni cabinete, sală de așteptare, sală de proceduri și birou. Iar subsolul generos este perfect pentru arhivă, vestiare, depozitare, servere sau spații tehnice cerute de DSP. Zona este deja validată de piață. Nu trebuie să educi publicul. Trebuie doar să renovezi după standardul tău și să deschizi. Pentru investitor: Ai 3 intrări și o compartimentare care îți permite să creezi 3–4 cabinete independente. Închiriate individual, generează mai mult decât un singur chiriaș. Subsolul de 107 mp devine avantaj competițional, iar strada Dunărea este una dintre puținele zone ultracentrale unde chiriașii medicali se caută între ei pentru sinergie. Ai în față un produs care, după renovare, poate produce randamente de 7–12% anual. În Oradea, puține proprietăți permit multipli chiriași la același nivel. Context real al pieței: Proprietățile ultracentrale cu parter, cu suprafețe mari și potențial multiplu sunt rare. Majoritatea sunt deja ocupate sau nu se vând. Iar imobilele noi, la prețuri ridicate, nu oferă nici vizibilitatea, nici înălțimea camerelor, nici posibilitatea de personalizare pe specific medical. Aici, ai libertate totală: renovezi complet, optimizezi fluxurile, configurezi un produs imobiliar cu valoare pe termen lung. Plusuri esențiale: – Parter complet, acces facil – 171 mp utili + 107 mp subsol – 3 intrări individuale – Camere înalte și ferestre la stradă – Zonă intens căutată pentru activități medicale – Potrivit și pentru office, servicii, turism medical, co-working – Posibilitate de compartimentare flexibilă pentru chiriași multipli Dacă vrei o proprietate care poate deveni clinică, sediu sau investiție cu venit constant, Dunărea 17 este una din puținele opțiuni reale din ultracentral. Contactează-mă acum pentru detalii sau pentru o vizită. O decizie bună începe cu o vedere clară asupra potențialului.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 3977180
Spațiu ultracentral 171 mp, ideal clinică sau chirii mu...
5 camere | 171 m² | Bihor / Oradea
249.000 €
Raportează anunțul
247.500 eur
3 camere | 74 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
189.500 eur
5+ camere | 147 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
105.000 eur
2 camere | 42 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
225.000 eur
2 camere | 78 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
247.500 eur
3 camere | 74 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
105.000 eur
2 camere | 42 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
225.000 eur
2 camere | 78 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
169.000 eur
3 camere | 91 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor