Florin Plesca
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Suprafața utilă 91 m²
Număr camere 2
Tip imobil Casă / Vilă
Compartimentare Decomandat
Număr Băi 2
Etaj Parter
Niveluri imobil 1
An finalizare construcție 1920
Confort Lux
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Nu
Mobilat și Utilat Complet
Stare proprietate Nouă
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
(Comision 0%) Imobilul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Este genul de poziționare rară în centru: ajungi ușor, dar odată intrat în curte, agitația orașului dispare. În prezent, spațiul este amenajat și a fost utilizat în ultimul an ca sediu de firmă, fiind organizat în această logică: două birouri, două băi, bucătărie și hol de acces. Funcționează foarte bine pentru activități precum juridic, consultanță, psihoterapie sau servicii private. În același timp, configurația și finisajele permit foarte ușor revenirea la funcțiunea rezidențială. Practic, prin simpla înlocuire a mobilierului din cele două camere, spațiul poate deveni un apartament de lux, exact așa cum se poate intui și din imagini. Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și beneficiază de o terasă privată de 12,55 mp, precum și de două boxe la subsol. Spațiul se vinde în forma actuală, fără a necesita lucrări suplimentare. Indiferent de utilizare, birou sau locuință, investiția este deja făcută. Compartimentarea este clară și eficientă, iar finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate și funcționalitate, nu pe soluții temporare. Este un spațiu pregătit pentru utilizare imediată, fără incertitudini. Detalii tehnice: - Uși din lemn masiv, replici ale originalelor - Culori de la Benjamin Moore - Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz) - Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil) - Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung - Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile) - Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia - Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă - TV Sony - Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler - Sistem electric nou - Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație - Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan - Jaluzele electrice cu telecomandă - Pergolă electrică la terasă - Climatizare Mitsubishi - Izolație exterior cu vată grafitată - Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing Elementele de design și ambientul general susțin atât utilizarea profesională, cât și cea rezidențială, fără să fie nevoie de intervenții majore. Proprietatea este potrivită pentru cine caută flexibilitate: un spațiu care funcționează astăzi ca birou, dar care poate deveni foarte ușor un apartament premium. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi la numărul afișat.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4092747
Apartament Premium, Terasă Privată, Ultracentral Oradea...
2 camere | 91 m² | Bihor / Oradea
225.000 €
Raportează anunțul
247.500 eur
3 camere | 74 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
189.500 eur
5+ camere | 147 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
195.000 eur
4 camere | 123 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
149.900 eur
3 camere | 91 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
247.500 eur
3 camere | 74 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
149.900 eur
3 camere | 91 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
249.000 eur
5 camere | 171 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
189.500 eur
5+ camere | 147 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor