CARREFOUR, Yield – 9,52%, Piata Slobozia

CARREFOUR ROMANIA, oportunitate de investiție sigură și profitabilă, într-una dintre cele mai circulate și vizibile zone comerciale din Slobozia – chiar in Piața Centrală.

Chiriaș: Carrefour Express
Contract de închiriere pe 15 ani,
Yield – 9,52%
Total venituri per contract 975.000€ + TVA la care se adauga indexarea anuala pentru zona Euro conform EUROSTAT
Spațiu nou, finalizat recent Noiembrie 2024
Suprafață totală:
359 mp suprafață desfășurată
340 mp construiți
325 mp utili
Chirie lunară garantată:
16 €/mp + TVA în primii 5 ani
17 €/mp + TVA în următorii 10 ani
Total venit estimat din chirie în 15 ani:
Primii 5 ani: 325 mp x 16 € x 12 luni x 5 ani = 312.000€ +TVA
Următorii 10 ani: 325 mp x 17 € x 12 luni x 10 ani = 663.000€ + TVA
Total venituri contractuale în 15 ani: 975.000€ + TVA
Yield - 9,52%
Putere electrica trifazat de 70kW
Investiția se amortizează în mai putin de 10 ani si datorita indexarii anuale in functie de HICP pentru zona Euro conform EUROSTAT si sau a chiriei variabile de 2,5% din cifra de afaceri anuala.
Randament solid, fără risc operațional – chiriaș ancoră, brand internațional
Locație de top, cu vad comercial intens și accesibilitate excelentă. Pentru orice clarificare, terenul de sub constructie face obiectu vanzarii, atat constructia cat si terenul aferent acesteia fac obiectul vanzarii fiind in proprietatea societatii vanzatoare.
Locație de top, cu vad comercial intens și accesibilitate excelentă.
Piața din Slobozia este cea mai mare piață din județul Ialomița. Aici găsești o varietate de
produse locale, de la legume și fructe proaspete până la haine și articole de uz casnic. Este un
loc animat, frecventat zilnic de localnici și comercianți din întreaga zonă
În apropierea Pieței din Slobozia se află mai multe unități de învățământ importante. Printre
acestea se numără Școala Gimnazială "Sfântul Andrei" Andrei", cunoscută pentru rezultatele bune ale
elevilor, și Liceul Tehnologic "Mihai Eminescu" Eminescu", care oferă specializări în domenii tehnice.
Zona este bine conectată și ușor accesibilă, ceea ce face ca școlile să fie frecventate de elevi din
tot orașul
Zona din jurul Pieței din Slobozia este animată și oferă mai multe puncte de interes:
Parcul Central Slobozia un loc ideal pentru plimbări și relaxare, aflat la câteva minute de
mers pe jos de piață.
> Catedrala Episcopală "Înălțarea Domnului" una dintre cele mai impunătoare clădiri
religioase din oraș.
> Casa de Cultură a Municipiului Slobozia găzduiește spectacole, evenimente culturale și
expoziții.
> Muzeul Județean Ialomița perfect pentru cei interesați de istoria și tradițiile locale.
> Restaurante și cafenele locale ideale pentru o pauză după cumpărături sau plimbări.
> Centre comerciale și magazine diverse de la buticuri locale până la supermarketuri
moderne.Pentru orice clarificare, terenul de sub constructie face obiectu vanzarii, atat constructia cat si terenul aferent acesteia fac obiectul vanzarii fiind in proprietatea societatii vanzatoare.