Mihai Pop
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Nu
Tip imobil Alte tipuri
Suprafața utilă 409 m²
Suprafață totală 528 m
An finalizare construcție 1950
Vitrină 15_0 m
Număr încăperi 8
Înălțime spațiu 4_0 m
Posibilitate parcare Nu
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
De vânzare — Spațiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri (Ultracentral, vad pietonal, chiriaș 5+5 ani) Potrivit investitorilor care urmăresc venit pasiv imediat și siguranță pe termen lung, acest spațiu se tranzacționează cu chiriaș stabil, contract 5+5 ani, în cea mai puternică zonă pietonală din Oradea: str. Vasile Alecsandri nr. 10, la câțiva pași de Piața Unirii și la 2 minute de Primărie. Locația oferă vizibilitate, acces facil și proximitatea imediată a axei de cafenele și restaurante. - Tip proprietate: spațiu comercial cu destinație restaurant/cafenea, la parter - Adresă: Oradea, Ultracentral, Piața Unirii, Str. Vasile Alecsandri nr. 10 (zonă pietonală) - Suprafață utilă: 409 mp - Suprafață construită: 528 mp - Compartimentare: 8 încăperi — zonă de acces, sală restaurant/cafenea, bucătărie, spații de depozitare, grupuri sanitare femei/bărbați compartimentate în mai multe toalete - Băi: 2 (femei și bărbați, multiple toalete) - Etaj: Parter - An construcție: 1950 — clădire istorică - Terasă amenajată pentru restaurant/cafenea - Stare juridică: fără probleme - Nivel de amenajare: 10/10 - Design interior: finisaje scandinave moderne — minimalism, culori deschise (alb, gri, bej), lemn deschis, materiale naturale, sticlă și finisaje metalice mate; spații luminoase, funcționale și durabile - Situație chiriaș: afacere de succes în derulare; vânzare cu preluare contract (5+5 ani) - Contract de închiriere în vigoare (5+5 ani) — flux de numerar imediat și previzibil - Vad comercial de vârf — poziționare pietonală la câțiva pași de Piața Unirii (punctul zero al orașului) - Parter cu terasă amenajată — vizibilitate și capacitate de servire extinsă - Spațiu optimizat pentru F&B — sală generoasă, bucătărie, depozitare, grupuri sanitare multiple - Clădire istorică ultracentrală — prestigiu, adresă reper. Potențial pentru investitor: venit pasiv imediat prin contractul existent, risc operațional redus datorită locației și cererii constante din zonă, perspectivă favorabilă de menținere/îmbunătățire a veniturilor la reînnoirea termenului, plus atractivitate ridicată la revânzare datorită poziției și calității amenajării. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări nu ezitați să ne contactați.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4064608
De vânzare — Spațiu comercial parter 409 mp, Vasile A...
409 m² | Bihor / Oradea
1.750.000 €
Raportează anunțul
147.000 eur
Bihor / Santion
Santion / Bihor
165.000 eur
2 camere | 63 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
181.000 eur
3 camere | 71 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
163.000 eur
2 camere | 66 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
147.000 eur
Bihor / Santion
Santion / Bihor
165.000 eur
2 camere | 63 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
181.000 eur
3 camere | 71 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
163.000 eur
2 camere | 66 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor