Sorana Kremer

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren 6.900 mp, zona mixta M3, POT 60%, CUT 2.5–3.5, id...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
549.000 €

Rată estimată

12.029 Lei/lună

Avans (15%)

409.280 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Nu include TVA Nu

Suprafață teren 6900 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Construcție pe teren Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Va prezentam spre vanzare un teren cu o suprafata de 6.900 mp, amplasat in zona Giulesti–Sarbi, Intrarea Drumul la Rosu, cu potential ridicat de dezvoltare rezidentiala sau mixta.
Terenul beneficiaza de deschidere generoasa, acces direct din drum public si se afla intr-o zona aflata in plina dezvoltare, la doar cateva minute de Valea Cascadelor si Bd. Preciziei.

Conform Certificatului de Urbanism si Regulamentului Local Sector 6, terenul este incadrat in zona mixta M3, ceea ce permite functiuni variate – locuire, birouri, servicii, comert, alimentatie publica, spatii recreative sau clinici private.

???? Indicatori urbanistici:
POT maxim: 60% (amprenta construita aproximativ 4.140 mp)
CUT maxim: 2.5, cu posibilitatea de extindere pana la 3.0–3.5 prin PUD (pentru suprafete peste 1.000 mp, colturile de intersectie si proximitatea transportului public)
Regim de inaltime: P+4 (cu potential pentru accente P+5/P+6, conform studiilor de oportunitate)
Suprafata desfasurata maxima estimata: 17.250 – 24.150 mp ADC
Utilitati: in zona / la limita proprietatii (apa, canalizare, energie electrica, gaze)


???? Pozitionare si potential
Zona Giulesti–Sarbi este in plina transformare, datorita extinderii investitiilor pe axa Valea Cascadelor – Preciziei – Chiajna. In imediata apropiere se regasesc proiecte noi de locuinte colective, hale de productie usoara si servicii logistice.
Prin accesul facil catre arterele principale si apropierea de mijloace de transport in comun, terenul are un potential excelent pentru:
- ansamblu rezidential cu servicii la parter
- spatii comerciale si birouri de proximitate
- clinica sau centru de recuperare
- depozit / hala usoara cu zona de birouri integrata
- Certificat de Urbanism in vigoare

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Giulesti Sarbi"

păreri exprimate de 24 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

5.4

Sănătate 4.6

Siguranță 6.8

Calitate aer 4.6

Curățenie 6.4

Zone verzi 4.9

Cultură și Educație

Cultură și Educație

4.7

Cultură 3.6

Educație 6.4

Sport 4.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

5.8

Nivel de trai 6.1

Magazine 6.6

Localuri 4.5

Parcări 5.7

Zgomot 6.3

Transport în comun

Transport în comun

6.9

Autobuz 7.6

Tramvai 7.2

Metrou 5.8

Contactează utilizatorul

ID: 4096911

Teren 6.900 mp, zona mixta M3, POT 60%, CUT 2.5–3.5, id...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

549.000 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Terenuri de vânzare Terenuri de vânzare în Bucuresti