Daniel Dobre

Consultant imobiliar

Vânzare

2 camere | 45 m²

Pestera premium in Obor - 2 camere - soseaua Colentina

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
78.000 €

Rată estimată

1.709 Lei/lună

Avans (15%)

58.149 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 2

Suprafața utilă 45 m²

Compartimentare Semidecomandat

Confort 1

An finalizare construcție 1969

Tip imobil Bloc apartamente

Niveluri imobil 10

Număr Băi 1

Comision cumpărător 0%

Etaj 2

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Nemobilat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Se vinde o pestera premium, situata strategic in jungla urbana de la Obor, la o aruncatura de bat, piatra sau ce unealta folosea omul neanderthalian pentru orientare. La doi pasi de metrou, piata, magazine, shaormerii, covrigarii si tot ecosistemul necesar supravietuirii moderne.
Daca ai spirit de vanator, e zona perfecta: te duci 50 de metri si te intorci acasa cu trei plase de vanat, doua pungi de fructe exotice si o promotie la detergent. Viata grea, ce sa mai.

Pestera este pozitionata la etajul 2, altitudinea perfecta: suficient de sus cat sa nu fii atacat de lighioane de la parter (a se citi: "curentii de aer si privirile vecinilor"), dar suficient de jos incat sa scapi cu viata in caz ca liftul decide sa faca greva. Nu ca ar face, dar na… preventia e mama intelepciunii.
Intrarea in pestera se face printr-un bloc din '69, anul in care arhitectura rezidentiala romaneasca era solida, betonata si cu iz de “a rezistat la trei cutremure si mai poate inca doua”. Blocul urmeaza sa fie reabilitat termic, ceea ce inseamna ca pestera ta va primi un strat modern de blana izolatoare.
Un fel de mamut imbracat in geaca North Face.

In interior, pestera necesita renovare completa — ultima interventie pare sa fi avut loc cand cromanioni inca isi organizau petreceri la lumina focului. Dar asta e partea frumoasa: iti poti sculpta propriul habitat dupa bunul plac, fie ca vrei “design scandinavic minimalist”, fie ca vrei “decor de trib”.
Balconul — un avanpost strategic — are 5 mp, unde poti observa rasaritul dinspre Est, urmari migratia porumbeilor si medita la sensul vietii in timp ce mananci... seminte.
La momentul de fata, pestera este complet locuibila, fara lilieci, fara ursi polari si fara triburi ratacite. Singurele creaturi evacuate recent au fost niste paianjeni care n-au mai achitat chiria pe doua luni. Legea e lege.

Exteriorul, insa, este superb. Scara blocului arata mai bine incat ai putea sa organizezi revelionul fix pe hol, iar liftul — da, exista si functioneaza! 

Utilitati? Avem toate: apa, gaze, curent, canalizare si calorifere. Bonus: infrastructura permite montarea unei centrale termice proprii, deoarece apartamentul are deja teava de gaze trasa — perfect pentru cei care vor autonomie termica tot anul.
Dotari? De la debara pana la interfon si lift.

La pretul de 78.000 euro, pestera asta e ca un vin vintage: poate arata un pic neferchezuit la interior, dar potentialul e enorm. Si cea mai buna parte? Se poate lua cu credit, pentru ca bancile au evoluat si ele, si acum finanteaza si pesteri cu perspectiva.

Pe scurt:
O pestera urbana, la etaj bun, in locatie excelenta, cu un potential atat de mare incat il poti simti in aer. Vino s-o vezi inainte sa o revendice vreun alt homo sapiens cu fler imobiliar.


Id intern: DD20037

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

11 Decembrie
12 Decembrie
13 Decembrie
14 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Obor"

păreri exprimate de 119 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.8

Sănătate 7.2

Siguranță 7.7

Calitate aer 5.6

Curățenie 6.5

Zone verzi 7.2

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.9

Cultură 6.1

Educație 7.6

Sport 7.0

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.9

Nivel de trai 7.2

Magazine 8.7

Localuri 7.8

Parcări 5.1

Zgomot 5.9

Transport în comun

Transport în comun

8.7

Autobuz 8.7

Tramvai 8.6

Metrou 8.7

Contactează utilizatorul

ID: 4098233

Pestera premium in Obor - 2 camere - soseaua Colentina

2 camere | 45 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

78.000 €


Raportează anunțul