Apartament 3 camere și grădină de 87,5 mp

Apartament cu 3 camere de vânzare. Este decomandat, aflat la parter, confort lux, cu o suprafață utilă de 78,5 mp, construită 91,02 mp, totală 166 mp, grădină 87,5 mp, având 2 băi. Locuința este într-un imobil de 4 etaje. 

Face parte din proiectul rezidențial Icon Garden Residence - ansamblul rezidențial premium, unic în zona Moșilor, cu predare în 2025.

ICON Garden Residence este situat pe Str. Titu Maiorescu nr. 13 - 17, la doar 3 minute de mers pe jos de Calea Moșilor și cinci minute de stația de metrou Obor.
Poziția este strategică, într-o zonă liniștită, de case, cu trafic auto redus și cu acces facil către centrul Bucureștiului. În apropiere se află școli și grădinițe, centre comerciale și zone de agrement, dar și de restaurante, cafenele și terase.

Construit cu materiale de înaltă calitate și dotat cu facilități exclusiviste, ansamblul oferă multiple beneficii:
• Regim redus de înălțime: P + 3 etaje + etajul 4 retras
• Grădină interioară de 1590 mp, amenajată cu alei și spații verzi generoase - un adevărat spațiu de relaxare în mijlocul orașului
• Acces premium: ușa de acces în apartament este de înaltă calitate, echipată cu o yală digitală, asigurând astfel un plus de securitate și confort
• Monitorizare permanentă CCTV
• Curți private pentru apartamentele de la parter
• Terase generoase pentru apartamentele de la etajul 4
• Subsol prevăzut cu locuri de parcare și adăpost ALA.

Materiale de construcție de top:
• Termosistem vată minerală și 10 cm polistiren Austrotherm & SikaHome Insulate
• Termo-Hidroizolație terasă cu minim 32 cm grosime și minim 25 ani garanție
• Zidărie exterioară și interioară din cărămidă de tip Porotherm de ultimă generație Veka, cu geam tripan cu protecție UV și izolație termică.

Finisaje:
• Vopsea lavabilă marca Apla sau Caparol
• Parchet laminat Kronospan și plăci ceramice Pamesa, sau Porcelanosa (în varianta premium).
• Băi echipate cu obiecte sanitare de calitate, marca Roca, Steinberg, Dalet sau Neja.

Eficiență energetică:
• Apartamentul beneficiază de un consum electric provenit parțial din panouri fotovoltaice montate pe terasa blocului, contribuind la reducerea costurilor și a amprentei de carbon
• Încălzire prin pardoseală
• Răcire în sistem centralizat, pompe de căldură amplasate pe terase
• Sistem de aerisire automată a încăperii de zi, folosind recuperatoare de căldură.

Securitate: Monitorizare permanentă complex cu sistem CCTV.

Curățenie sustenabilă: Rampă deșeuri selectivă, cu depozitare deșeuri îngropată (compost), respectiv supraterană (reciclarea).

Dezvoltatorul este Media City S.R.L., cu peste 25 de ani de experiență pe piața imobiliară.

VAUNT ID: 75175