PROPRIETAR ofer spre VANZARE apartament de 4 camere decomandat si 2 locuri de parcare.

Detaliile ofertei:

- LOCATIE: Pitesti, str. Lucian Blaga intersectie cu Camil Petrescu, bloc CS6, cartier Gavana, platoul Soarelui(NU Platoul Gavana)

- CONSTRUCTIE:
- Bloc Nou, construit in 2015-2016 de catre S.C. CATALI ESTETIC G.M.C. SRL
- Toti peretii interiori si exteriori din caramida termoizolanta. Nu s-a utilizat deloc gips carton.
- Prezinta izolatie exterioara de 10 cm
- Blocul prezinta 3 etaje plus pod termoizolat. Placa de beton ce separa etajul 3 de pod este, de asemenea, termoizolata cu izolatie de 10 cm.
- Tamplarie termopan de top de la WI-FI
- Curte interioara cu locuri de parcare in proprietatea locatarilor

- COMPARTIMENTARE:
- 4 camere complet decomandat
- Living: 18.49 m2
- Dormitor Matrimonial: 18.16 m2
- Baie Matrimoniala: 3.77 m2
- Dormitor 1 copil: 12.92 m2
- Dormitor 2 copil: 10.34 m2
- Debara/Dressing/Spalatorie: 2.54 m2
- Bucatarie extinsa in balconul 2: 15.69 m2
- Balcon 1 Living: 5.33 m2
- Holuri: 11.70 m2
- Vedere 3 parti: spre W(Padurea Trivale), spre S(Unitate Militara), Spre N(Oras-Bdul N Balcescu-L-uri)

SUPRAFETE:
- Utila: 97.56 m2
- Utila Totala(cu balcoane): 102.89 m2
- Construita: 128.04 m2
- 2 locuri parcare: 2 locuri X 12 m2/loc = 24 m2

DOTARI:
- Ceramica(gresie/faianta) de cea mai buna calitate care se prezinta in cele mai bune conditii
- Parchet 12 mm care se prezinta in cele mai bune conditii
- Centrala termica Ariston 27 kW in condensatie - eficienta foarte ridicata cu facturi foarte mici la gaz pentru temperaturi de 23-24 grade in casa.
- Cabluri coaxiale si de internet prezente in fiecare camera.
- Aer conditionat in dormitor - desi este foarte putin folosit, apartamentul fiind foarte bine termoizolat.
- Rulouri exterioare electrice balcon.
- Bai cu ceramica moderna de cea mai buna calitate de la Costas si sanitare integral de la Grohe.
- Recent reconditionat, igienizat si zugravit lavabila fara miros - duraziv - gata de mutat(adus mobila) fara nicio alta investitie.

ETAJ:
- Etajul 3 intr-un bloc ce prezinta 3 etaje plus pod termoizolat.
- Peste placa de beton ce separa etajul 3 de pod se afla o termoizolatie de 10 cm
- Potential apartamentul poate avea acces si la pod, pentru depozitare.
- In aceasta situatie aplasarea la ultimul etaj prezinta numai avantaje si niciun dezavantaj si anume: nu prezinta riscuri de inundatie sau zgomot de la vecinii de deasupra, nu prezinta riscuri de infiltratii in caz de precipitatii iar termoizolarea este extrem de buna, apartamentul avand temperaturi agreabile atat iarna cat si vara, cu facturi foarte mici la utilitati.

PROXIMITATI:
- Locatie: Platoul Soarelui(Nu Platoul Gavana), strada Lucian Blaga intersectie cu Camil Petrescu, vis-a-vis de Q-uri.
- Magazin JAM: 100 m
- Magazin Kauflan Nord: 800 m
- Piata Gavana: 700 m
- Scoala 19: 500 m
- Multiple Gradinite private si de stat pe o raza de 700 m
- Transport in comun: Statie Bulevard L-uri: 600 m
- Padurea Trivale: 100 m

DISPONIBILITATE:
- Apartamentul este lliber(nelocuit de 2 luni) si disponibil imediat.

MOBILIER:
- In pretul de vanzare este inclus: o debara din dressing, mobila de copila din dormitorul mare si un corp de depozitare pe hol. In rest aparatamentul este liber(nemobilat).

PRET DEFALCAT:
- Apartament: 128.04 m2 X 1000 euro/m2 = 128 000 euro
- Locuri parcare: 2 locuri parcare X 2000 euro/loc = 4 000 euro
- TOTAL = 132 000 euro