Tiberiu Cojocaru

Consultant imobiliar

Vânzare

197 m²

Boulevard Caffe Di David-preluare afacere funcțională -...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
230.000 €

Rată estimată

5.039 Lei/lună

Avans (15%)

171.465 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Nu include TVA Nu

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 197 m²

Suprafață totală 197 m

An finalizare construcție 1990

Vitrină 30_0 m

Posibilitate parcare Nu

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie

Număr încăperi 5 

Boulevard Caffe Di David este o cafenea-restaurant situată pe Bulevardul Gheorghe Șincai nr. 9A, amplasată stradal, într-o zonă excelentă cu vizibilitate foarte bună, la doi pași de Parcul Tineretului și de zona Timpuri Noi. În proximitate ai Universitatea Creștină „Dimitrie Cantemir” și Universitatea „Titu Maiorescu”, care aduc zilnic flux de studenți și profesioniști. 

Beneficii pentru tine. Intri astăzi în afacere și poți opera imediat. Ai contract de închiriere pentru spațiu valabil, cu posibilitate de prelungire. Ai aviz de terasă pe domeniul public plătit până în 2026, ceea ce îți asigură venit și sezonalitate controlată. Toate autorizațiile DSP și ISU sunt în vigoare, iar contractul cu firma de pază este activ si plătit pe anul 2025. Locația este aproape de metrou, parcuri, birouri și campusuri, deci baza de clienți este stabilă și diversă.

Avantaje operaționale. Spațiul are aprox. 200 mp utili, este modern amenajat și renovat în 2023. Capacitatea maximă este până la 150 de persoane. Terasa este all-season, cu rulouri, geamuri și pergolă retractabilă. Ai supraveghere video, climatizare cu aer condiționat și televizoare pentru sport sau evenimente. Echipa existentă poate fi preluată integral, ceea ce îți reduce riscul și timpul de tranziție.

Caracteristici cheie. Locația include bucătărie complet dotată, sushi bar și cuptor pentru pizza. Infrastructura pentru DJ este deja instalată, ideală pentru seri tematice și evenimente private. Schema de personal curentă este eficientă, cu 3 în bucătărie (1 bucătar și 2 ajutoare), 2 barmani, 2 ospătari și 1 persoană la curățenie. Fluxul de lucru este clar, iar setup-ul îți permite să scalezi rapid meniul și vânzările.
Proprietarul este deschis la schimb cu apartament sau teren în București, cu reglarea diferenței după caz.

Rezumat esențial. Preiei o cafenea-restaurant funcțională, cu acte, avize și contracte la zi, terasă autorizată până în 2026, 200 mp utili moderni, 150 locuri și poziție premium lângă Tineretului și Timpuri Noi, cu universități și birouri care îți aduc clienți zilnic.  Este o afacere modernă, complet funcțională, amplasată strategic într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și profitabilitate

Fă pasul acum, deschide ușa și transformă Boulevard Caffe Di David în următorul tău succes vizibil la bulevard.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Tineretului"

păreri exprimate de 153 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.8

Sănătate 7.3

Siguranță 8.1

Calitate aer 6.9

Curățenie 7.2

Zone verzi 9.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

8.0

Cultură 7.2

Educație 8.4

Sport 8.4

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.1

Nivel de trai 7.5

Magazine 8.0

Localuri 7.6

Parcări 5.2

Zgomot 7.0

Transport în comun

Transport în comun

8.7

Autobuz 8.9

Tramvai 8.3

Metrou 8.9

Contactează utilizatorul

ID: 4070770

Boulevard Caffe Di David-preluare afacere funcțională -...

197 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

230.000 €


Raportează anunțul