Ionut Catalin Stan

Consultant imobiliar

Închiriere

5 camere | 174 m²

Cartierul Evreiesc-Unirii |Vilă premium de închiriat | 174

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
2.160 €

Specificații

Număr camere 5

Suprafața utilă 174 m²

An finalizare construcție 2026

Niveluri imobil 1

Suprafață teren 100 m²

Număr Băi 2

Comision cumpărător 0%

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Nemobilat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Climă

Tip tranzacție Închiriere

Tip vânzător Companie 

O proprietate cu personalitate, complet reconsolidată și renovată în 2026, care îmbină arhitectura clasică cu standardele actuale de eficiență energetică și confort. Situată pe Strada Căuzași, în zona Cartierul Evreiesc – Unirii, vila beneficiază de o poziție excelentă, ușor accesibilă și reprezentativă pentru desfășurarea activităților profesionale.
Accesul se realizează direct din stradă, printr-o cale pietonală dedicată, oferind independență și intimitate.
Cu o suprafață utilă de 174 mp, distribuită pe Parter + Mansardă, proprietatea este pregătită pentru companii care își doresc un sediu modern, eficient și reprezentativ.
Compartimentare
Parter

3 încăperi spațioase, cu lumină naturală generoasă;
chicinetă complet mobilată;
grup sanitar.

Mansardă

2 încăperi luminoase, cu înălțime generoasă;
grup sanitar;
acces către o terasă privată.

Dotări și finisaje

reconsolidare structurală completă finalizată în 2026;
construcție realizată la standard NZEB (Nearly Zero Energy Building);
termoizolație exterioară cu 20 cm vată bazaltică;
încălzire în pardoseală;
ferestre QFORT cu performanțe ridicate de izolare termică și fonică;
aparate de aer condiționat în fiecare încăpere;
parchet premium;
uși interioare din sticlă securizată;
chicinetă complet mobilată;
instalații electrice și sanitare complet noi.

Standardul energetic NZEB contribuie la un consum redus de energie, costuri de exploatare mai mici și un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului.
Recomandată pentru
Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea este ideală pentru:

sediu de companie;
firmă de consultanță;
birouri IT;
cabinet de avocatură;
cabinet notarial;
clinică sau cabinet medical;
arhitectură și proiectare;
agenție de marketing sau publicitate;
showroom premium;
alte activități care necesită un sediu reprezentativ.

Proprietatea se închiriază exclusiv pentru activități profesionale și nu este destinată utilizării rezidențiale.
Condiții de închiriere

Chirie: 2.160 EUR/lună;
Garanție: echivalentul unei luni de chirie;
Contract minim: 12 luni;
Comision 0% pentru chiriaș.

O proprietate rar întâlnită în zona centrală a Bucureștiului, care oferă imagine, eficiență energetică și funcționalitate într-un spațiu complet renovat, pregătit pentru desfășurarea activităților profesionale la cele mai înalte standarde.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne telefonic. Vom fi bucuroși să vă prezentăm această proprietate și să răspundem tuturor întrebărilor dumneavoastră


Id intern: SI20939

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

14 Iulie
15 Iulie
16 Iulie
17 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Unirii"

păreri exprimate de 76 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.7

Sănătate 7.3

Siguranță 7.9

Calitate aer 5.4

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.2

Cultură 7.3

Educație 7.1

Sport 7.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.3

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.8

Localuri 8.6

Parcări 6.0

Zgomot 6.4

Transport în comun

Transport în comun

8.4

Autobuz 8.5

Tramvai 8.2

Metrou 8.4

Contactează utilizatorul

ID: 4210575

Cartierul Evreiesc-Unirii |Vilă premium de închiriat | 174

5 camere | 174 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

2.160 €


Raportează anunțul