Pe strada Mihai Viteazul, într-o zonă bine conectată cu centrul Brașovului, vă propunem spre vânzare o proprietate la casă renovată integral, cu o configurație flexibilă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
IMPORTANT: achiziția se poate realiza exclusiv din surse proprii. Nu se acceptă achiziția prin credit bancar.
Proprietatea are 84,7 mp suprafață utilă, la care se adaugă un beci de 6,1 mp, rezultând o suprafață totală de 90,8 mp. Conform releveului, spațiul este compartimentat în trei camere, două bucătării, două băi, cameră tehnică și verandă.
Două unități locative independente
În configurația actuală, proprietatea este organizată în două unități distincte:
o garsonieră, cu cameră, bucătărie și baie;
un apartament cu 2 camere, cu bucătărie și baie proprie.
Fiecare unitate este contorizată independent și beneficiază de centrală termică proprie, proprietatea având în total două centrale termice.
Această configurație oferă multiple posibilități de utilizare: cele două unități pot funcționa independent, pot fi folosite de două generații ale aceleiași familii sau una dintre ele poate fi valorificată separat.
În același timp, pe viitor, cele două spații pot fi unite și transformate într-un singur apartament generos cu 3 camere, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Renovare integrală și confort modern
Proprietatea a fost renovată integral, iar totul este nou: instalații, finisaje, pardoseli, băi și tâmplărie.
Locuința beneficiază de încălzire în pardoseală, un avantaj important atât din punct de vedere al confortului termic, cât și al libertății de amenajare a spațiilor.
Imobilul este, de asemenea, reabilitat termic, cu izolație din vată, iar în zona de bază soclu a fost utilizat polistiren, contribuind la reducerea pierderilor de căldură și la un confort termic mai bun.
Proprietatea se vinde nemobilată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-și amenaja interiorul după propriul stil, fără a mai fi necesare investiții în lucrările de bază ale locuinței.
Compartimentare
Conform releveului, proprietatea este compartimentată astfel:
cameră 14,8 mp
cameră 17,3 mp
cameră 20,2 mp
bucătărie 8,6 mp
a doua bucătărie 6,5 mp
baie 4 mp
a doua baie 2,7 mp
cameră tehnică 1,1 mp
verandă 8,8 mp
beci 6,1 mp.
Cele două băi sunt complet amenajate, una fiind prevăzută cu cadă, iar cealaltă cu duș.
Verandă, curte și beci
Unul dintre elementele care oferă personalitate proprietății este veranda vitrată de 8,8 mp, un spațiu luminos care poate fi amenajat ca zonă de relaxare, dining, grădină de iarnă sau spațiu de lucru.
Casa este amplasată într-o curte comună cu încă o casă, aspect important pentru viitorul cumpărător. Curtea beneficiază de zonă verde și de spațiu exterior potrivit pentru relaxare. Suprafata teren 600 de mp, comun.
Proprietatea dispune și de beci de 6,1 mp, util pentru depozitare.
Pod cu potențial de amenajare ulterioară
Un avantaj suplimentar îl reprezintă podul generos, în prezent neamenajat, care oferă posibilitatea unei valorificări ulterioare.
În funcție de soluția tehnică adoptată și de obținerea autorizațiilor necesare, podul poate fi amenajat ca mansardă, oferind posibilitatea extinderii spațiului utilizabil cu dormitoare suplimentare, birou, zonă de hobby sau alte funcțiuni.
Prin combinația dintre renovarea integrală, încălzirea în pardoseală, reabilitarea termică, cele două unități independente, două centrale termice, contorizarea separată, veranda, beciul și potențialul de amenajare al podului, proprietatea reprezintă o alternativă interesantă la un apartament clasic de bloc și oferă flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Vânzarea se realizează exclusiv către cumpărători cu surse proprii. Nu se acceptă credit bancar.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.