DIRECT PROPRIETAR | CASE P+1 BERCENI, MIORIȚA | PLACĂ BETON PESTE ETAJ | FĂRĂ PERETE COMUN | FINISAJE PREMIUM

CASA 1: 174.999 € | Teren 257,90 mp

CASA 2: 165.000 € | Teren 172,02 mp

Se oferă spre vânzare, direct de la proprietar, două locuințe moderne P+1E, situate în comuna Berceni, județul Ilfov, strada Miorița, nr. 87F cu acces pe drum asfaltat.

Casele au fost construite cu o atenție deosebită la calitatea materialelor, rezistența structurală, confortul termic și durabilitatea în timp.

Placa de beton armat peste etaj și separarea structurală a celor două locuințe printr-un rost de aproximativ 5 cm, fără perete comun.

Pentru materialele utilizate în construcție și finisare există facturi și documente justificative de achiziție, oferind transparență viitorilor proprietari.

Cele două proprietăți sunt dezmembrate cadastral și intabulate individual, fiecare beneficiind de teren propriu si carte funciara proprie.

SUPRAFEȚE ȘI CONFIGURAȚIE

Fiecare locuință beneficiază de:
Ambele case au aceleasi dimensiuni interioare
*  126 mp suprafață totală utilizabilă, incluzând balconul și terasa exterioară
*  96,23 mp suprafață utilă interioară estimată
*  30 mp balcon și terasă exterioară, cumulat
* Suprafață construită la sol: 64,48 mp
* Regim de înălțime: P+1E
* Balcon lung și generos la etaj, cu balustradă metalică
* Terasă exterioară placată cu gresie, cu acces direct din locuință
* Curte proprie și acces auto

STRUCTURĂ ȘI CALITATEA CONSTRUCȚIEI

Construcțiile au fost realizate folosind materiale de calitate superioară, cu accent pe rezistență, confort și durabilitate.
* Placă de beton armat peste etaj
* Fără perete comun între cele două locuințe
* Rost de separare structurală de aproximativ 5 cm
* Pereți realizați din cărămidă Porotherm
* Tâmplărie Salamander cu geam tripan
* Tencuieli și placări executate cu materiale premium
* Materiale de construcție și finisare însoțite de facturi și dovezi de achiziție

Calitatea execuției și transparența materialelor folosite reprezintă avantaje importante pentru cumpărătorii care își doresc o locuință solidă, construită pentru utilizare pe termen lung.

FINISAJE INTERIOARE PREMIUM

Locuințele sunt finisate la interior, cu materiale atent selecționate:

* Parchet de calitate superioara , montat
* Gresie și faianță montate
* Glafuri montate
* Vopsea lavabilă Oskar, cu factură de achiziție
* Finisaje moderne, în culori neutre, ușor de integrat în diferite stiluri de amenajare

FINISAJE EXTERIOARE ȘI ÎMPREJMUIRE

Exteriorul proprietăților este complet finisat, oferind un aspect modern și elegant.

* Tencuială decorativă Oskar, cu factură
* Placări exterioare cu piatră decorativă
* Balcoane generoase, cu balustrade metalice
* Terase exterioare placate cu gresie
* Gard perimetral solid, realizat din zidărie, nu din plăci prefabricate de beton
* Porți și elemente de gard realizate din tablă metalică, cu design modern

ÎNCĂLZIRE ȘI UTILITĂȚI

Fiecare locuință beneficiază de:

* Centrală termică individuală Ariston, montată
* Încălzire în pardoseală Romstal, cu factură de achiziție
* Racordare la rețeaua de gaze naturale
* Racordare la rețeaua de energie electrică
* Sursă individuală de apă

PERSONALIZARE LA ALEGEREA CUMPĂRĂTORULUI
Pentru a oferi viitorilor proprietari posibilitatea de a-și personaliza locuința, se alocă un buget dedicat pentru alegerea ușilor interioare și a obiectelor sanitare.
Cumpărătorii pot selecta modelele și designul acestor elemente în funcție de propriile preferințe.
Restul finisajelor interioare și exterioare sunt finalizate.
Ambele locuințe beneficiază de aceeași calitate a construcției, finisaje premium și documentație cadastrală individuală.

Pentru informații suplimentare, fotografii actualizate, documentație tehnică și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.