Un loc pe care să îl numești acasă.
Un spațiu pentru familie, liniște și libertatea de a trăi în propriul ritm.
În Tunari, pe strada 1 Decembrie, prinde contur o proprietate creată pentru cei care își doresc mai mult decât o casă nouă: confort real, intimitate, tehnologie modernă și costuri de exploatare optimizate.
Arhitectura contemporană, lumina naturală, spațiile generoase și legătura firească dintre interior, terasă și grădină transformă această locuință într-un proiect aparte în zona de nord a Capitalei.
Construcția se află în curs de finalizare, cu termen estimat la sfârșitul lunii octombrie 2026.
O casă pregătită pentru viitor
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este nivelul ridicat de autonomie energetică.
Casa este echipată cu pompă de căldură Vaillant de 8 kW, sistem fotovoltaic de 10 kW și două baterii de stocare de câte 10 kWh, oferind o capacitate totală de stocare de 20 kWh.
Împreună cu termoizolația performantă și tâmplăria de calitate, aceste dotări contribuie la reducerea consumului din rețea și la menținerea unui confort constant pe tot parcursul anului.
Pachetul energetic și tehnic include:
• pompă de căldură Vaillant de 8 kW;
• panouri fotovoltaice cu putere instalată de 10 kW;
• două baterii de stocare de câte 10 kWh;
• termoizolație exterioară cu polistiren EPS 100 de 15 cm;
• mansardă izolată cu vată minerală de 30 cm;
• tâmplărie Salamander bluEvolution, finisaj stejar auriu și vitraj de 6 mm;
• trei aparate de aer condiționat de 24.000 BTU;
• un aparat de aer condiționat de 12.000 BTU.
Mai multă independență. Mai mult control asupra consumului. Mai multă liniște pentru anii care urmează.
Proprietatea dispune, de asemenea, de puț forat la o adâncime de 100 m și fosă septică de 5 mc, prevăzută cu dren de aproximativ 30 m.
Spațiu pentru viața de zi cu zi
Casa este amplasată pe un teren de 374 mp și oferă o suprafață utilă de 171,35 mp, respectiv o suprafață desfășurată de 239,60 mp.
Regimul de înălțime este subsol parțial + parter + mansardă, iar organizarea interioară a fost gândită pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne.
Parterul este locul în care familia se reunește.
Livingul generos, de 22,70 mp, beneficiază de lumină naturală și de o relație directă cu zona exterioară. Bucătăria de 17,70 mp oferă suficient spațiu pentru mesele zilnice, dar și pentru serile petrecute alături de familie și prieteni.
Tot la parter se află:
• un dormitor de 13,10 mp;
• o baie de 6,70 mp;
• vestibul;
• hol și casa scării;
• terasă acoperită la intrare;
• terasă descoperită de 14,05 mp.
Dormitorul de la parter poate fi folosit pentru oaspeți, pentru un membru al familiei sau poate deveni un al doilea birou, în funcție de stilul de viață al viitorilor proprietari.
Un nivel privat, dedicat familiei
Mansarda este organizată ca un spațiu intim și flexibil.
Dormitorul matrimonial de 22 mp este completat de un dressing generos de 8,30 mp. Baia de 7,95 mp, biroul și spațiul de relaxare creează un nivel confortabil, în care fiecare membru al familiei își poate găsi propriul loc.
Compartimentarea mansardei include:
• dormitor matrimonial de 22 mp;
• dressing principal de 8,30 mp;
• baie de 7,95 mp;
• birou de 10,40 mp;
• dressing secundar;
• spațiu de relaxare de 15,45 mp;
• semilogie;
• hol și casa scării.
Biroul este potrivit pentru lucrul de acasă, iar zona de relaxare poate deveni un media room, un spațiu de lectură, o cameră pentru hobby-uri sau un loc dedicat copiilor.
Subsolul parțial include un beci de 11,95 mp, ideal pentru depozitare, organizarea unei colecții de vinuri sau păstrarea lucrurilor pe care nu dorești să le vezi zilnic, dar pe care vrei să le ai aproape.
Detalii care schimbă experiența de locuire
Finisajele au fost alese pentru a crea un interior modern, unitar și ușor de întreținut:
• pardoseală SPC în întreaga casă, cu excepția băilor;
• trepte îmbrăcate în SPC;
• uși filomuro integrate discret în pereți;
• plinte finisate în culoarea pereților;
• băi echipate cu baterii Grohe îngropate;
• tâmplărie în finisaj stejar auriu;
• învelitoare Bilka Retro Panel de 0,6 mm.
Ușile filomuro, plintele discrete și continuitatea pardoselii creează un interior curat, echilibrat și elegant, fără elemente vizuale inutile.
Lumină, terasă și propria grădină
Ferestrele ample aduc multă lumină naturală și deschid casa către exterior.
Terasa descoperită de 14,05 mp continuă firesc zona de zi și poate deveni locul preferat pentru cafeaua de dimineață, mesele de vară sau serile liniștite petrecute în familie.
Curtea va fi amenajată cu rulouri de gazon natural, iar poziționarea construcției păstrează retrageri laterale generoase, de aproximativ 4,38 m și 4,42 m, precum și o retragere posterioară de 5,235 m, conform proiectului.
În incinta proprietății sunt prevăzute două locuri de parcare.
Aproape de oraș, suficient de departe de agitație
Tunari este una dintre zonele potrivite pentru cei care își doresc o casă și o curte proprie, fără să renunțe la accesul către nordul București