Nicolae Blaj
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 5+
Suprafața utilă 675 m²
An finalizare construcție 1890
Niveluri imobil 1
Suprafață teren 1048 m²
Număr Băi 5
Comision cumpărător 2%
Stare proprietate De renovat
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Într-o poziție cu vizibilitate excelentă, pe Strada Lucian Blaga nr. 1 din Brașov, vă prezentăm o proprietate cu arhitectură reprezentativă, suprafețe generoase și un potențial rar de reconversie. Edificată, conform informațiilor disponibile, înainte de anul 1900, clădirea se remarcă prin fațada clasică aproape simetrică, volumul central dominant, balconul curbat, arcadele, ornamentele originale și soclul masiv placat cu piatră. Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.048 mp, cu un front stradal cumulat de aproximativ 36,7 metri. Date principale: • construcție principală cu regim S+P+M • suprafață construită la sol: 298 mp • suprafață desfășurată declarată: 842 mp • garaj separat de 49 mp • suprafață construită totală pe teren: 347 mp • teren: 1.048 mp Interiorul a fost decopertat în vederea unui proiect amplu de reconversie din locuință în restaurant. Proiectul prevedea reorganizarea spațiilor și realizarea unei structuri metalice interioare cu stâlpi HEB 240. În cadrul lucrărilor au fost refăcute acoperișul și șarpanta, au fost realizate intervenții de subzidire și au fost executate și betonate fundațiile izolate armate prevăzute pentru structura metalică. Proiectul nu a fost finalizat, iar structura metalică nu este montată. Ferestrele originale din lemn au fost făcute în Austria și restaurate profesional în România. Procesul de recondiționare este finalizat, tâmplăria fiind pregătită pentru remontare. În forma actuală, proprietatea necesită continuarea lucrărilor structurale și realizarea integrală a amenajărilor interioare. Această etapă oferă viitorului proprietar libertatea de a adapta spațiul unei noi funcțiuni, în limitele documentațiilor tehnice și urbanistice aplicabile. Prin arhitectură, amplasament și dimensiuni, imobilul poate fi valorificat ca reședință reprezentativă, restaurant, sediu de companie, clinică, centru educațional sau concept boutique hospitality, sub rezerva obținerii avizelor și autorizațiilor necesare. Proprietatea se adresează unui cumpărător care înțelege atât valoarea arhitecturii istorice, cât și amploarea investiției necesare pentru finalizarea restaurării. Documentația tehnică disponibilă și informațiile suplimentare pot fi consultate în cadrul unei prezentări. Id intern: EXP3276
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Centrul Istoric"
păreri exprimate de 73 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
8.4Sănătate 8.2
Siguranță 8.8
Calitate aer 8.1
Curățenie 8.6
Zone verzi 8.3
Cultură și Educație
8.3Cultură 8.6
Educație 8.5
Sport 7.7
Ambianță și Lifestyle
7.5Nivel de trai 7.6
Magazine 7.9
Localuri 8.8
Parcări 5.7
Zgomot 7.7
Transport în comun
8.6Autobuz 8.6
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4229265
Casă cu arhitectură deosebită, 842 mp și teren de 1.048
5+ camere | 675 m² | Brasov / Brasov
1.499.000 €
Raportează anunțul
1.499.000 eur
5+ camere | 675 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
280.000 eur
4 camere | 125 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
89.900 eur
5 camere | 204 m² | Brasov / Predeal
Predeal / Brasov
58.000 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
280.000 eur
4 camere | 125 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
339.500 eur
4 camere | 125 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
250.000 eur
5+ camere | 200 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
257.500 eur
5 camere | 150 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov