Casă de vânzare | Zorilor | Zona Gradina Botanica | Com...

Va propunem spre vanzare, in exclusivitate, o casa individuala situată într-o zonă liniștită și elegantă din cartierul Zorilor, cu acces rapid catre Centru, Gradina Botanica, UMF.
Imobilul este construit pe 3 niveluri : demisol, parter inalt si mansarda, cu o suprafata utila pe fiecare nivel de aprox 90 mp, amprenta la sol de 112 mp.
Demisolul este impartit in 4 camere astfel: o garsoniera ( camera, hol, baie) cu acces separat din exterior, care poate fi folosita drept locuinta, spatiu de recreere, birou sau pentru business; un garaj si inca 2 camere spatioase, folosite drept pivnita, zona tehnica, depozitare, zona de gatit.  Acest demisol are avantajul ca poate fi reconfigurat in zona de spa, sport, recreere, crama, s.a.; are acces atat din exterior, cat si din interiorul casei.
Parterul este dedicat zonei de zi, are un living generos, deschis cu bucataria, o baie si un dresing. Din living este acces pe terasa si in curtea din spate, care ofera intimitate. 
La mansarda avem zona de dormit: un dormitor matrimonial generos cu baie proprie; 2 dormitoare, o baie comuna pentru cele 2 dormitoare si un dressing. 
Casa a fost construita sub atenta indrumare a proprietarilor, respectandu-se standarde inalte de construire.  Constructia este din caramida, pe o fundatie din beton, plansee din beton, izolatia la pod este cu vata bazaltica, cea exterioara este cu polistiren de 8 cm, acoperisul este din tigla.
Imobilul este racordat la toate utilitatile: curent, gaz, canalizare, internet. In living este un semineu cu recuperare de caldura care este eficient si economic pentru incalzirea apei. 
Curtea este foarte placut amenajata cu vegetatie matura si cativa pomi fructiferi. 
Terenul are o suprafata de 325 mp si este concesionat pe o perioada de 89 ani, din care au ramas 79 de ani. Redeventa de concesiune a fost achitata integral, pana in anul 2104.
Această proprietate reprezintă o alegere perfecta pentru cei care caută un camin luminos, confortabil, spatios, intimitate si accesibilitate catre centrul orasului Cluj-Napoca.
Va invit la vizionare!