Ioana Marginean
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 5+
Suprafața utilă 492 m²
Suprafață teren 705 m²
An finalizare construcție 1997
Stare proprietate Nouă
Niveluri imobil 1
Număr Băi 3+
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 3
Preț negociabil Da
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire, Climă
Nu include TVA Nu
Ansamblu Rezidențial Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Situată pe strada Republicii, una dintre cele mai puternice si validate axe urbane din Cluj-Napoca, pentru servicii medicale private si hospitality urban, această proprietate reprezintă o oportunitate investițională solidă, potrivită pentru locuința, aparthotel, clinică medicală sau sediu de birouri. Amplasarea oferă acces rapid către centrul orașului, universități, spitale și infrastructură de transport, elemente esențiale pentru funcționarea eficientă a unei clinici private sau a unui aparthotel cu grad ridicat de ocupare. Zona este deja recunoscută pentru trafic profesional și medical, generând flux permanent de pacienți, aparținători și clienți corporate. Din punct de vedere operațional, proprietatea permite: Configurare optimă pentru clinică (cabinete, săli de tratament, recepție, zone de așteptare) Aparthotel, cu unități independente, adresabilitate corporate și medicală - in acest moment funcționează mai multe apartamente in regim hotelier Flexibilitate funcțională, inclusiv posibilitatea unui concept mixt (clinic + cazare) Avantaje investiționale cheie: Cerere stabilă, non-sezonieră, specifică segmentului medical și business travel Grad ridicat de ocupare, susținut de locație și profilul zonei Apreciere constantă a valorii activului, într-o zonă cu ofertă limitată Casa este dispusă pe 4 niveluri: demisol, parter, etaj si mansarda insumand 492 mp utili, fiind complet utilata si mobilata. Dotari si finisaje: încălzire cu centrala termica si calorifere aer conditionat video interfon supraveghere video exterior acces controlat pe baza de coduri mobilier premium Grădina intima, este amenajata cu plante ornamentale, terasa acoperita, foișor barbecue si bar, bucătarie de vara complet echipată, jacuzzi si piscina exterioară încălzită. Aceasta nu este doar o proprietate, ci o oportunitate solidă într-o locație care își păstrează și își crește valoarea în timp, un loc unde investiția întâlnește siguranța, iar poziția face diferența. Proprietatea este promovata cu comision 0 pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitați sa mă contactați.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Zorilor"
păreri exprimate de 135 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
8.0Sănătate 8.0
Siguranță 8.6
Calitate aer 7.9
Curățenie 8.0
Zone verzi 7.5
Cultură și Educație
6.9Cultură 5.5
Educație 7.7
Sport 7.5
Ambianță și Lifestyle
7.3Nivel de trai 8.0
Magazine 7.7
Localuri 7.4
Parcări 6.0
Zgomot 7.4
Transport în comun
6.9Autobuz 8.6
Tramvai 5.2
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4104362
Casa de vanzare str. Republicii I Clinica I Aparthotel I ...
5+ camere | 492 m² | Cluj / Cluj-Napoca
1.675.000 €
Raportează anunțul
1.675.000 eur
5+ camere | 492 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
849.000 eur
3 camere | 256 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
950 eur
3 camere | 95 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
620 eur
2 camere | 45 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
849.000 eur
3 camere | 256 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
1.685.000 eur
5+ camere | 423 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
690.000 eur
5+ camere | 291 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
670.000 eur
5 camere | 245 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj