Alex Mondescu

Consultant imobiliar

Vânzare

5 camere | 118 m²

Casă finalizată – Comision 0% – 5 camere, terasă, cur

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
270.000 €

Rată estimată

5.916 Lei/lună

Avans (15%)

201.285 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5

Suprafața utilă 118 m²

An finalizare construcție 2025

Niveluri imobil 2

Suprafață teren 130 m²

Număr Băi 4

Numărul de locuri de parcare 2

Comision cumpărător 0%

Nu include TVA Da

Stare proprietate De renovat

Mobilat și Utilat Nemobilat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Cauți o casă spațioasă, eficient compartimentată și construită corect, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către oraș?
Și încă ceva: Comision 0% pentru cumpărător.
Atunci merită să vezi acest proiect.
Situate într-o zonă cu regim mic de înălțime, în apropierea stației de metrou 1 Decembrie 1918 (aprox. 16 minute de mers pe jos), aceste case individuale cuplate, fără perete comun îți oferă intimitatea unei locuințe individuale, confort modern și o calitate reală a execuției.

Alege să vii la vizionare însoțit de un inginer.
Îți explic totul tehnic, pe înțelesul tău. Vezi casa, verifici structura, întrebi orice.
Ne vedem pe șantier!

???? Despre casă
Această locuință are 118 mp utili (133,55 mp utili total), este complet finalizată și dispune de:
•	5 camere (living + 4 dormitoare)
•	4 băi
•	1 terasă de 15 mp
•	2 locuri de parcare incluse
•	60 mp curte liberă amenajată (gazon, plante, aspersoare)
•	Regim de înălțime: P + 1 + 2R

Compartimentare optimă pentru familie:
•	Parter – living generos, bucătărie închisă cu acces direct în curte, baie, spații depozitare
•	Etaj 1 – 3 dormitoare + 2 băi
•	Etaj retras – un dormitor / camera hobby +baie +dressing+terasă 15 mp

???? Construcție & structură
•	Structură: cadre beton armat (stâlpi, grinzi, diafragme, planșee)
•	Fundații individuale pentru fiecare casă
•	Rost de dilatare între clădiri – ZERO perete comun
•	Zidărie exterioară: BCA 30 cm
•	Zidărie interioară: BCA 15 cm
•	Izolație: polistiren EPS80 – 10 cm + tencuială decorativă
•	Termopane premium: Salamander tripan 82 mm, bi-colore, 4 Seasons
•	Risc seismic conform normativelor actuale

???? Dotări & finisaje premium
•	Încălzire în pardoseală pe toate nivelele, cu termostate individuale
•	Centrală termică în condensare Ariston 24 kW
•	Băi complet echipate: mobilier premium, baterii Grohe, obiecte sanitare incluse
•	Parchet laminat 8 mm trafic intens
•	Plintă duropolimer
•	Placări ceramice Italia
•	Ușă metalică antiefracție
•	Pregătire pentru panouri fotovoltaice
•	Pregătire stație încărcare mașină electrică
•	Pregătire aer condiționat (circuite + trasee frigorifice)
•	Curte complet amenajată: gazon, plante, aspersoare, pavaje, garduri
•	Poartă auto automatizată
•	Iluminat exterior și sistem de supraveghere video pentru drum de acces

⚡ Utilități & infrastructură
•	Branșamente individuale la:
o	Apă și canal
o	Gaz
o	Curent trifazic
•	Acces securizat la complex (barieră + supraveghere video)
•	Alei pietonale și carosabile pavate

???? Localizare & avantaje
•	1,1 km de Metrou 1 Decembrie 1918 – 16 minute mers pe jos
•	Zonă rezidențială liniștită, fără trafic intens
•	Acces rapid către Theodor Pallady, Bd. 1 Decembrie, Autostrada A2
•	Aproape de:
o	Terenurile de sport modernizate de Primăria Sector 3
o	Școli, grădinițe, after-school
o	Mega Image, Auchan, Lidl
o	IKEA, Jumbo, Metro, Dedeman
o	Parcuri și zone verzi
Este un loc în care o familie poate trăi confortabil, cu spațiu real și calitate de construcție peste media zonei.

???? Avantaje cheie 
•	Casă finalizată – te poți muta imediat
•	118 mp utili + terasă 15 mp
•	4 dormitoare + 4 băi + living generos
•	Curte amenajată 60 mp cu aspersoare
•	2 locuri de parcare incluse
•	Structură beton + BCA 30 cm, fundație independentă
•	Tripan Salamander 82 mm 
•	Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile
•	Pregătire panouri fotovoltaice & EV charger
•	Comision 0% – reprezentăm direct dezvoltatorul
•	Complex securizat, zonă liniștită
•	Finisaje premium incluse în preț

???? Hai să vedem casa împreună
Dacă simți că această locuință poate fi viitorul tău cămin, contactează-mă:
Îți ofer consultanță tehnică, financiară și imobiliară – în mod gratuit, cu Comision 0% pentru cumpărător.
Programăm vizionare → ne vedem pe șantier.


Id intern: P146909

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

20 Decembrie
21 Decembrie
22 Decembrie
23 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Ozana"

păreri exprimate de 54 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.8

Sănătate 7.2

Siguranță 8.7

Calitate aer 7.1

Curățenie 8.0

Zone verzi 8.0

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.6

Cultură 6.5

Educație 8.8

Sport 7.5

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.6

Nivel de trai 7.9

Magazine 9.0

Localuri 7.4

Parcări 6.0

Zgomot 8.0

Transport în comun

Transport în comun

8.2

Autobuz 7.3

Tramvai 8.7

Metrou 8.7

Contactează utilizatorul

ID: 4102223

Casă finalizată – Comision 0% – 5 camere, terasă, cur

5 camere | 118 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

270.000 €


Raportează anunțul