Rares Branea

Consultant imobiliar

Vânzare

4 camere | 120 m²

Casa individuala certificata NZEB de 120mp, teren 584mp i...

Cluj / Dezmir
196.500 €

Rată estimată

4.251 Lei/lună

Avans (15%)

146.491 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Suprafața utilă 120 m²

Suprafață teren 584 m²

Număr camere 4

Niveluri imobil 1

An finalizare construcție 2025

Număr Băi 3

Numărul de locuri de parcare 2

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Da

Stare proprietate Rezonabilă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Proprietatea include două case individuale identice, construite pe un proiect modern cu regim de înălțime P + E, ideale ca locuință principală sau investiție. Ambele case sunt semifinisate, oferind posibilitatea de finalizare personalizată după preferințe.

???? Specificații tehnice – materiale & structură

• Structură din cărămidă Cemacom 25 cm – rezistență și durabilitate superioară
• Beton C20/25 conform standardelor de calitate
• Țiglă Terran – acoperiș durabil și estetic

Izolație & termo-protecție:

• Polistiren de 20 cm Austrotherm – izolație termică pe exterior pentru performanță energetică ridicată
• Geamuri termopan Salamander 82 cu sticlă triplă – eficiență termică și fonică superioară

Eficiență energetică:
• Casele respectă normele NZEB – reducere de până la ~30 % din costurile facturilor la gaz și curent (conform proiectului)

???? Dotări tehnice – sistem de utilități
Panouri & energie:
• Panouri fotovoltaice de 3.6 kW – pentru energie electrică și eficiență energetică sporită
• Panouri solare pentru încălzirea apei menajere – soluție eco și economică
• Curent trifazat – infrastructură pregătită pentru consum mare și echipamente premium

Încălzire:
• Centrala termică + încălzire în pardoseală pe parter și etaj – confort termic optim și distribuție uniformă a căldurii

Instalații & finisaje semifinisate:
• Instalații electrice și sanitare pe poziție – gata pentru conectarea finisajelor finale
• Tencuit + 1 mână de glet și șapă semiuscată – pregătite pentru finisaje personalizate

???? Compartimentare

???? Plan parter:
• Living + dining
• Bucătărie (deschisă sau închisă la cerere)
• Baie de serviciu
• Cămară & spațiu de depozitare
• Terasă de intrare + terasă în spate (~13 mp)

???? Etaj:
• 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial
• Dressing walk-in
• 2 băi (inclusiv baie proprie în dormitorul matrimonial)
• 2 balcoane
• Spațiu de depozitare în pod

???? Exterior & utilități
• Curte și parcări pavate conform planului de situație
• Toate utilitățile incluse: apă, canalizare, curent, gaz
• Fiecare casă are 2 locuri de parcare amenajate

???? Concluzie – avantaje cheie
✅ Două case individuale pe un proiect modern și eficient
✅ Performanță energetică excelentă și costuri reduse
✅ Dotări premium la nivel tehnic
✅ Posibilitate de finalizare personalizată
✅ Locație accesibilă, aproape de oraș și facilități

CASA 1 - 196.500 EURO -119 mp utili ,416 mp teren
CASA 2 - 216.500 EURO - 119 mp utili , 584 mp teren

La preturile afisate se adauga TVA.

???? Rezervă acum o vizionare – oportunitate excelentă pentru familie sau investiție! Va asteptam cu drag la vizionare!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

12 Februarie
13 Februarie
14 Februarie
15 Februarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4127410

Casa individuala certificata NZEB de 120mp, teren 584mp i...

4 camere | 120 m² | Cluj / Dezmir

196.500 €


Raportează anunțul