VILĂ P+1 CU GRĂDINĂ MATURĂ, FOIȘOR CU BECI, ZONĂ DE GRĂTAR ȘI TERASE ACOPERITE
Locatia este pe o strada publica cu iluminat,asfat, trotuare si canalizare - cea mai buna zona din Corbeanca ( in saptele notariatului )

( conectari - curent, apa si canal de la Raja dar si verisune alternativa fosa si put propriu ca si rezerva , beneficiaza de ambele conexiuni / dotari )

Proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă solidă, confortabilă și o curte generoasă, deja amenajată pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.

Casa este construită în regim P+1, pe un teren de 557 mp, având o amprentă la sol de 96 mp. Etajul dispune de o suprafață utilă de 73,04 mp și este compartimentat în trei dormitoare, din care unul matriomial cu dresing si baie proprie, cat si o baie comuna pe hol cat si un uscător separat cu uscator si masina de spalat rufe.. La parter se află zona de zi, living- diningul, bucătăria este inchisa si are camara/ camera tehnica separat, jos mai gasim si o baie, cam și un birou.

FINISAJE ȘI CONFORT INTERIOR

Locuința beneficiază de finisaje atent alese și dotări concepute pentru confort pe tot parcursul anului:

* încălzire în pardoseală la parter și încălzire clasică Purmo la etaj;
* centrală termică Viessmann Vitodens în condensare, de 31 kW;
* instalații termice și sanitare realizate din PEX și PPR - cu încălzirea în pardoseală jos si clasic sus( pe calorifere ) ;
* parchet laminat Egger de 12 mm;
* pardoseli ceramice Rialto Light Sand în bucătărie și camera tehnică;
* scară interioară finisată cu marmură Quartz tigrat, în nuanță de bej;
* uși interioare Porta Doors Vector B, culoare Premium Alb;
* tavane izolate cu rigips pe structură metalică;
* TV și internet.

TÂMPLĂRIE ȘI IZOLAȚIE
Casa dispune de tâmplărie PVC Gealan S9000, profil clasa A cu șase camere, geam tripan cu protecție solară și gaz argon, feronerie cu protecție antiefracție și mânere Hoppe New York Secustik. Termoizolația exterioară este realizată cu polistiren EPS 80 de 10 cm, iar fațada combină tencuiala decorativă Duraziv cu placări din piatră naturală.

CURTE ȘI GRĂDINĂ
Unul dintre marile atuuri ale proprietății este grădina matură, atent îngrijită și organizată. Curtea oferă o suprafață generoasă de gazon, sistem automat de irigații cu senzor de ploaie, arbori maturi, pomi, trandafiri, arbuști ornamentali și numeroase conifere.

Gardul viu înalt, format din tuia, oferă intimitate și separare naturală față de proprietățile învecinate. Aleile late, pavate, leagă casa de diferitele zone ale grădinii, iar pergola decorativă cu plante cățărătoare creează un acces elegant către locuință.

FOIȘOR, BECI(12mp) ȘI ZONĂ DE GRĂTAR

În grădină este amenajat un foișor din lemn, prevăzut cu beci și închideri laterale transparente, care permit folosirea sa și în perioadele mai răcoroase. Spațiul este potrivit pentru bucătărie de vară, servirea mesei sau întâlniri cu familia și prietenii.

Separat, curtea dispune de un grătar zidit din cărămidă, cu coș de fum, blat de lucru și spații inferioare pentru depozitarea lemnelor și accesoriilor. Zona este pavată și înconjurată de vegetație, fiind retrasă față de casă.

TERASE ȘI SPAȚII EXTERIOARE

Lângă casă se află o terasă acoperită, finisată cu pavaj și structură din lemn, suficient de generoasă pentru o masă mare și mai multe locuri. Aceasta poate fi utilizată pentru servirea mesei, petreceri sau seri liniștite în aer liber.

O altă zonă laterală, de asemenea acoperită și pavată, poate fi folosită ca spațiu pentru sport, atelier, depozitare sau activități recreative.

O casa superba intr-o zona ultra linistita si asezata!

475.000 euro ( discutabil - se vinde mobilata - utilata )