Ilfov, Balaceanca, Str Libertatii
 - Suprafata loturi intre 315mp- 420mp
 - Suprafata Utila 94.40mp
 - Suprafata Totala Construita – 141.20mp 
 - Terase – 31.20mp
 1. Camera tehnica dispune de: bransament la apa si bransament la enel. Boiler apa calda 
300L, puffer 80L pt incalzire in pardoseala si racire prin ventilconvectoare, pompa de caldura de 
10kw, sistem de panouri fotovoltaice de 7kw si contract de prosumator. Inverterul si stocarea in 
baterii raman in sarcina beneficiarului.
 2. Parterul casei cu aspect mediteranean, dispune de 3 dormitoare de aprox 13-14mp , 
3bai, living de 34mp si camera tehnica. Livingul cu acces la o terasa acoperita de aprox 25mp ce 
poate fi inchisa cu tamplarie si poate crea un spatiu de dining room. Casa este smart putand fi 
controlata in totalitate de pe telefon ( pompa de caldura, panouri solare, lumini interioare si 
exterioare, termostate ambientale, camere, aspersoare gazon).
 3. Structura este din metal, alcatuita din profile C si U de 160mm si o grosime de 2,5mm. 
- Montantii peretilor sunt dispusi la o distanta de 600mm cea ce confera o rezistenta mult mai 
mare la cutremur fata de o casa din zidarie cu cadre de beton. Peretii au o grosime de 35cm 
fiind alcatuiti numai din componente termoizolante astfel: de la interior catre exterior gips-
carton 12,5mm, OSB3 10mm, vata bazaltica 10cm, perna de aer 6cm, panou sandwich din 
spuma poliuretanica 6cm, polistiren expandat de 10cm si tencuiala decorativa din praf de piatra 
ceea ce asigura peretilor sa respire fara a produce condens. 
- Tavanul cu o grosime de 30cm este la fel alcatuit numei din termoizolatie astfel: de la interior 
catre exterior tavan degips-carton 12,5mm, vata de sticla 10cm, perna de aer 5cm, vata 
bazaltica 10cm, panou sandwich de 10 sau 20cm si hidroizolatie din membrana PVC de la Sika 
Elvetia cu o garantie de 30ani
Acest sistem de termoizolatie asigura casa la un confort termic de inalta calitate devenind pasiva
 4. Dotari. Casa dispune de incalzire in pardoseala. Racirea se face prin ventilo-convectoare 
ascunse in tavanele de gips-carton. Atat incalzirea cat si racirea sunt controlate wifi prin telefon. 
Parchetul din dormitoare special pentru incalzirea in pardoseala este lipit cu adeziv. Baile 
complet finisate si utilate modern, confera stil si eleganta imobilului. Tamplaria Salamander 
ProEvolution 72 cu sticla Low E/Float/4 Seasons, Feronerie Rto NX si toc 5camere de 72mm cu bagheta calda tine razele soarelui departe de casa si asigura un confort termic de calitate 
superioara. 
 5. Exterior. Curtea este acoperita cu gazon, irigata cu aspersoare comandate bluetooth din 
aplicatie. Gratarul format din stalpi de beton cu lamele din aluminiu, modern se imbina modern 
si placut in curte. Dispune de 2locuri de parcare, un loc de parcare in curte si celalalte in 
interiorul complexului, pe drumul de servitute. Drumul de servitute are o latime de 7m.
PS.
Imobilul NU NECESITA BRANSAMENT LA GAZ, iar bransamentu la energia electrica este aproape 
inutil pentru ca se sustine din panourile fotovoltaice cu acumulatori. Casa dispune de fosa 
septica si nu necestia bransament la apa si canal. Astfel casa este TOTAL INDEPENDENTA!
OFERTA: 
PENTRU PRIMUL IMOBIL VANDUT IN ACEST ANSAMBLU, SE OFERA UN DISCOUNT 30.000€,
dar nu mai tarziu de 25.10.2026