Dacă sunteți în căutarea unei case construite responsabil, cu documentație completa cu posibilitatea de a o finaliza exact după propriul gust, această proprietate merită văzută.Casă individuală construită în regim propriu, la roșu, la doar 2,4 km de metrou Pantelimon. Proprietatea se află la aproximativ 100 metri de lacul Dobroești, strada privata oferind acces direct la mal.Fiecare etapă de execuție a fost realizată cu materiale de calitate și respectând detaliile tehnice de construcție.Caracteristici principale* Casă P+E* Suprafață construită: 140 mp* Amprentă la sol: 70 mp* Terasa betonata: 15 mp* Teren: 300 mp* 4 dormitoare* Teren cu dublă deschidere, de peste 14 metri pe fiecare latură* Curte imprejmuita cu fundatie si temelie din beton armat, pana la 50 cm, cu stalpi si plasa.* Poartă culisantă pentru masini* Stil arhitectural mediteranean* Structură pe cadre din beton armat* Zidărie din cărămidă Porotherm 25 N+F* Acoperiș modern, stil meditereanean cu atic, într-o singură apă* Deschidere către lac și acces la mal* La doar 2,4 km de stația de metrou Pantelimon* Aproximativ 3 km până la parcarea intermodală Pantelimon – VerguluiCompartimentare:Parter* Living generos de peste 26 mp* Dormitor sau birou* Bucătărie* Baie* CămarăEtaj* 3 dormitoare* Baie* Spălătorie si uscătorieStructura casei a fost executată cu accent pe rezistență și durabilitate.* Fundația este realizată la o adâncime de 1 metru.* Pentru toate elementele structurale – fundație, elevație, stâlpi, grinzi, plăci și scara din beton – s-a utilizat fier beton, conform proiectului de structură.* Zidăria este executată din cărămidă Porotherm 25 N+F, apreciată pentru rezistență și proprietățile termoizolante.* Acoperis din tiglă metalică WetterbestPosibilitatea continuării lucrărilor.Lucrările vor fi continuate pana "la gri" si pot fi continuate prin contract până la stadiul "la cheie", în funcție de preferințele privind materialele și finisajele.Trecerea de la stadiu "la roșu" la "la gri" va avea în vedere:- închiderea cu fetrestre PVC colorate cu tripan și tehnologie germană.- izolare termică cu polistiren cu 15cm grosime + decorativă- pereți interiori cu glet.- instalații electrice- instalații sanitarePreț total "la gri": 135.000 euro.Trecerea de la stadiu "la gri" la "la cheia" presupune următoarele:- instalații termice- finalizare sol: șapă, gresie, parchet etc.- finalizare băi- uși interioare- vopsea lavabilă- iluminare: aplici, lustre etc.Preț "la cheie": începând cu 160.000 euro.Întreaga construcție poate fi verificată prin documentația tehnică și fotografiile realizate în toate etapele execuției.Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare, ceea ce reduce semnificativ investițiile necesare după achiziție.* Puț de adâncime, cu certificat de potabilitate și calitate a apei.* Fosă septică dimensionată pentru o familie de până la 6 persoane, cu necesar de vidanjare aproximativ o dată la 2 ani, ceea ce înseamnă costuri reduse de exploatare.* Rețeaua de gaze naturale se află la aproximativ 20 metri, iar documentația pentru racordare este deja depusă.Aceste investiții sunt deja realizate și reprezintă economii importante pentru viitorul proprietar.Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este faptul că întreaga execuție este documentată.Sunt disponibile:* cartea tehnică a construcției;* documentația completă;* fotografii din toate etapele de execuție;* facturi pentru materiale;* documente privind lucrările realizate.Astfel, viitorul proprietar poate verifica modul în care a fost construită casa și calitatea materialelor utilizate.LocațieCasa este amplasată pe intrarea Trestiana, o stradă privată deservind doar cele 10 proprietăți existente, cu o lățime de aproximativ 10 metri.Proprietatea se află la aproximativ 100 metri de lacul Dobroești, strada oferind acces direct la mal. Zona este liniștită, cu trafic redus și un cadru natural deosebit, fiind în același timp foarte aproape de București și de principalele căi de acces.Pentru informații suplimentare, documentația tehnică, video cu interiorul sau programarea unei vizionări, scrieti pe whatsapp sau sunati.