Casa tip cabana Ciolpani 166mp, 890mp teren, oaza ta verde

ILFOV IMOBILIAR - “O mutare isteață!“

CIOLPANI - CASĂ DEOSEBITĂ TIP BARN-HOUSE, PLUS CASĂ BATRÂNESCĂ TRANSFORMATĂ ÎN ZONĂ PENTRU VARĂ 38MP, COMPLET UTILATĂ ȘI MOBILATĂ, ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ, MANSARDĂ MARE, ASFALT

PREȚ: 126.000 euro (nu se adaugă tva)
Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0

Casa este situată în zona Ciolpani-Snagov, satul Lupăria, Str. Negustorilor, la 200m de DN1, cu acces facil la autostrada A3. Este ideală atât pentru locuit permanent, sezonier, cât și pentru escapade de weekend.

Construcție rustică tip cabană, finalizată în nov. 2021, cu o suprafață de 166 mp construiți, suprafața lotului este de 890 mp. Curtea este plină de vegetație matură (salcâmi, nuci, iasomie), verdeață și oferă un cadru intim pentru relaxare. 

Situată departe de zonele aglomerate dar totuși aproape de punctele de interes: 
*școli, grădinițe și creșe private sau de stat cât și Liceul M. Kogălniceanu Snagov;
*zone comerciale - Mega Image la 3 min cu mașina, DN1 Value Center la 15 min; 
*agrement și recreere - râul Ialomița, lacul, palatul și pădurea Snagov, Edenland, Therme, terase, terenuri de sport și centre de echitație.

Casa este branșată la toate utilitățile esențiale disponibile: curent electric, gaze, apă din puțul propriu și fosă eco; apa curentă și canalizarea sunt deja la poartă, urmează racordarea în 2025, după finalizarea stației de epurare și reasfaltarea străzii.

În curte sunt două corpuri de clădire: casa în stil cabană și casa veche, folosită acum ca foișor și pentru depozitare.
Casa este construită barn-style, pe structura din lemn, învelită cu tablă neagră premium.

Casa se vinde complet mobilată și utilată (TV, mașină de spălat vase și frigider, mașină de spălat rufe cu uscător, cuptor și plită electrice, hotă, cuptor microunde etc). 
Pardoseală din șapă elicopterizată și vopsită. Izolație exterioară cu vată bazaltică, confort termic deosebit și costuri reduse. Încălzire prin pardoseală în întreaga casă, cu centrală Buderus de 24 kw. Securitate prin camera 360 în fața porții.

Vă rugăm să aveți în vedere următoarele aspecte:
*la interior prezintă tot confortul normal de locuire (chiar și permanentă, ca în prezent), însă nu este o casă premium;
*desi nu se află intr-o poiana de munte, casa arată bine (ca in fotografii) si in jur este liniște; este o casă în stil rustic, și-ar pierde farmecul dacă ar avea gazon, aspersoare, alei placate etc;
*vecinii sunt liniștiți și cu bun-simț, oameni simpli de la țară; veți vedea și lucruri care nu cadrează cu zona sau peturi aruncate în șanț; 
* este într-un sat din Ciolpani, nu lângă Pădurea Băneasa (mai faceți 20 min. cu mașina de acolo, iar la ore aglomerate chiar 30);
*mai sunt mici ajustări de făcut: casa bătrânească, amenajarea curții, poate ceva la gard;
*dincolo de toate acestea, actualii proprietari s-au adaptat foarte bine iar pentru ei a devenit o oază de liniște și natură!

Compartimentare:
Living + bucătărie deschisă de 36 mp; hol cu dressing pe toată lungimea - 11 mp; dormitor matrimonial - 23 mp; dormitor - 16.8 mp; baie cu chiuvetă dublă și blat din lemn masiv, cadă de 200cm; cameră tehnică cu centrală termică și boiler - 8 mp; mansardă deschisă cu spații depozitare pe ambele laterale - 64 mp în total, doua magazii de cate 8.6mp.

Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră, ne puteți suna sau trimite mesaj; vă așteptăm și la sediul din Otopeni, Str. 23 August nr. 152A.

Contact:
0720.917.777 Petru Orzoi - Consultant Imobiliar
[email protected]
Id intern: P184