Constructie comerciala rezidentiala 251mp, deschidere la DN1

ILFOV IMOBILIAR - “O mutare isteață!“

CIOLPANI deschidere la DN1, construcție 2021 cu destinație comercială + rezidențial 251mp, spălătorie auto + depozit 127 mp, curte de 1185mp pavată integral.

Preț: 247.000 euro
Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0

Imobilul se află pe partea dreapta, pe drumul spre București din direcția Ploiești, cu deschidere la DN1 dar și la strada Covrigarului, asfaltată, pentru acces secundar.  
Proprietatea este compusă din: 
*Clădirea principală P+M cu deschidere la DN1, cu o suprafață construită de 251 mp și o suprafață utilă de 238,1 mp. Parterul are destinație comercială iar mansarda, fiind la roșu, necesită finalizare, compartimentare și izolare pod.
*Mansarda, conform autorizației, poate fi amenajată ca locuință astfel: 3 dormitoare de 17 mp, baie de 10 mp, hol și living + bucătărie de 35 mp.
*Clădirea secundară - are destinație spălătorie auto, depozitare, cameră tehnică și 2 grupuri sanitare, în suprafață totală de 127mp si 108mp util.

Ca destinație, proprietatea se pretează pentru activități comerciale: service auto, spălătorie, showroom, clinică, sediu de firmă, market, depozit cu vânzare etc.
Vad foarte bun, conform statisticilor prin fața proprietății trec zilnic aprox. 39.000 mașini.

Utilități: apă de la rețea, electricitate 380kW, fosă de 30mc și puț propriu de mare adâncime.
Lucrările de canalizare și gaz sunt finalizate deja în dreptul proprietății.

Construcția este realizată pe structura de beton cu pereți din BCA, cu placă de beton între etaje.
Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm și tâmplărie tripan. Există montat un aparat de aer condiționat dar și sistem de supraveghere video.

Acceptăm inspecție tehnică imobiliară.
Oferim broker pentru obținerea unui eventual credit imobiliar.
Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră ne puteți contacta sau va așteptăm la sediul din Otopeni, Str. 23August, nr. 152A.

Contact:
0720.917.777 Petru Orzoi - Consultant Imobiliar - REALTOR®
[email protected]
Id intern: P309