REC3001854 Comision zero pentru cumparator!

OTO Street Mall este un centru de retail modern, complet operational si integral comercializat, situat pe Str. Drumul Odai nr. 42, in Otopeni, imediat la nord de Bucuresti. Amplasarea beneficiaza de acces direct catre DN1 si conexiune rapida la autostrada A0, oferind acces facil atat pentru locuitorii din Otopeni, cat si pentru traficul de tranzit din zona de nord a Bucurestiului.

Proiectul este dezvoltat pe un teren de 9.079 mp si cuprinde trei cladiri comerciale principale. Acestora li se adauga o zona de food & services, lockere pentru livrari, infrastructura pentru incarcarea autovehiculelor electrice si spatii tip container, rezultand un mix diversificat de retail, servicii si facilitati pentru consumatori.

Centrul beneficiaza de o suprafata inchiriabila contractata de aproximativ 4.457 mp si genereaza 21 de linii de venit, ceea ce contribuie la diversificarea fluxurilor de exploatare. Mixul de chiriasi este dominat de branduri cunoscute precum JYSK, Pepco, Diego si Stay Fit Gym, care cumuleaza aproximativ 87% din suprafata contractata si circa 70% din veniturile din chirii.

Pe langa chiriasii principali, OTO Street Mall reuneste o gama variata de operatori orientati catre nevoile cotidiene, incluzand farmacie, pet shop, pizza, cafenea, beauty, servicii, lockere si incarcare pentru autovehicule electrice. Diversificarea chiriasilor reduce dependenta de un singur operator si sustine un flux constant de clienti.

Zona beneficiaza de un catchment in continua dezvoltare, sustinut de proiectele rezidentiale noi din Otopeni si de proximitatea coridorului Baneasa–Pipera–Otopeni, aflat la aproximativ 10 minute de mers cu masina. Pozitionarea intr-un oras cu o baza rezidentiala si de birouri in crestere, precum si proximitatea Aeroportului International Henri Coanda, contribuie la atractivitatea comerciala a locatiei.

OTO Street Mall dispune de aproximativ 100 de locuri de parcare la suprafata, statii de incarcare pentru autovehicule electrice si posibilitatea extinderii zonei de kiosks, oferind potential suplimentar de crestere a veniturilor.

Proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie intr-un retail park deja functional, cu un mix diversificat de chiriasi, contracte pe termen mediu si lung si venituri indexate HICP. Venitul anualizat total este de aproximativ 718.095 euro,cu un randament de 7,98%.

Prin pozitionarea strategica in Otopeni, accesibilitatea excelenta, mixul de chiriasi si potentialul de crestere a veniturilor, OTO Street Mall se pozitioneaza ca o proprietate comerciala atractiva pentru investitori interesati de un activ de retail operational, cu venituri diversificate si perspective de crestere pe termen mediu si lung. ...