Cristian Emin

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 360 m²

Casa+Laborator+ Teren 12.700 mp + casa de vacanta - Bolin...

Giurgiu / Bolintin Vale
695.000 €

Rată estimată

15.227 Lei/lună

Avans (15%)

518.123 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Nu include TVA Nu

Suprafața utilă 360 m²

Suprafață teren 12700 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 1

An finalizare construcție 2010

Număr Băi 3

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate Bună

Utilități Apă, Canalizare, Sistem irigație, Încălzire

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

La doar 30 de minute de centrul Bucureștiului, în Bolintin Vale, se vinde un domeniu complet care îmbină rezidențialul cu potențialul de afacere, desfășurat pe o suprafață totală de peste 12.000 mp de teren, cu deschidere de 55 metri liniari (în patru loturi alăturate) și mai multe construcții cu funcțiuni distincte.

1. Locuință principală – construcție 1998
Regim: P+1

Suprafață desfășurată: 255 mp

Teren aferent: 3.365 mp

Compartimentată practic in 3 apartamente, potrivită pentru locuire permanentă sau birouri.

2. Clădire multifuncțională / laborator cofetărie – construcție 2010
Regim: P+pod mansardabil

Suprafață desfășurată: 180 mp

Suprafață utilă: 160 mp

Amenajată și echipată la standarde europene pentru industria alimentară.

Business activ: cofetărie cu portofoliu de clienți fideli, reputație solidă în zonă și cerere constantă. Se vinde cu toate utilajele necesare, gata de preluare și operare imediată.

Încălzire prin aer condiționat și pompă de căldură.

3. Anexă – 42 mp (Destinată în prezent adăpostului pentru animale)
    Hala - 75 mp (depozitare)

4. Casă de vacanță – construcție 2022
Suprafață construită: 105 mp

Regim: P+M (mansardă neamenajată, necesită scară interioară și finisaje)

Acoperiș nou montat în 2024

Teren aferent: 1.700 mp

Se poate vinde și separat, la prețul de 100.000 €.

5. Terenuri suplimentare
Lot 3: 3.700 mp

Lot 4: 3.900 mp

Ideale pentru extindere, dezvoltare agricolă, livadă, construcții suplimentare sau parcelare.

Facilități și utilități
Canalizare
Apă curentă și apă din puț forat
Curent trifazic
Panouri solare cu producție de 15 kW
Gaz la poartă, racordabil imediat

Potențial de utilizare
Această proprietate este ideală pentru:

Locuire multifamilială

Dezvoltare imobiliară (parcelare sau construcții suplimentare)

Afacere în domeniul alimentar, preluare business existent (cofetărie)

Pensiune, agropensiune sau evenimente private

Proiecte agricole (livadă, grădină de legume, fermă mică)

Localizare: Bolintin Vale – acces rapid către București (27 km), autostrada A1 la câteva minute.

Pentru mai multe detalii si a stabili o vizionare la viitorul tau domeniu, nu ezita sa ma contactezi.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4027334

Casa+Laborator+ Teren 12.700 mp + casa de vacanta - Bolin...

5+ camere | 360 m² | Giurgiu / Bolintin Vale

695.000 €


Raportează anunțul