Ciobanoaia, Buzau-locul unde linistea isi recapata sensul

Agentia Sebarucata Business Consulting va prezinta spre vanzare un imobil pozitionat intr-o zona linistita a comunei Merei, ferit de zgomotul si agitatia orasului dar indeajuns de aproape de acestea pentru a avea acces facil la punctele de interes.
Proprietatea este alcatuita dintr-un teren in suprafata de 2500 mp si o constructie inceputa in 2018 si finalizata in 2022, in suprafata desfasurata de 163,36 mp si un regim de inaltime pe parter( + pod mansardabil in vederea extinderii locuintei in viitor).
Configuratie:
- parter: vestibul( 3,94mp), hol+scara acces pod ( 13,67 mp), coridor( 8,72 mp), living (26,46 mp), bucatarie( 14,94 mp), camara( 3,62 mp), SAS( 2,67 mp), baie-dus ( 3,89 mp), camera tehnica(8,86 mp), debara sub scara( 5,16 mp), dresing(12,41 mp), baie-cada( 7,56 mp), dormitor (23,73 mp).
- pod mansardabil( 2 dormitoare, 2 bai, 1 birou, hol): necesita finisare.
Casa dispune de finisaje de calitate dupa cum urmeaza:
- fundatie beton armat;
- planseele de la parter si cel de peste parter sunt din beton armat ( parterul poate sustine un regim de inaltime de pana la 4 etaje);
- pardoseli din marmura roz de Ruschita( cu incalzire prin pardoseala);
-tamplarie profile PVC;
- centrala termica proprie pe lemne, termosemineu;
- scara de acces in pod din beton armat;
- acoperis de tip ventilat, sarpanta din lemn;
- invelitoare din panouri de tabla ambutisata, imitatie  din tigla vopsita verde inchis;
- colectoare pluviale din pp, jgheaburi si burlane culoarea maro inchis.
Si daca fotografiile nu v-au convins de faptul ca acesta  este imobilul ideal pentru dvs si familia dvs, mai adaug cateva dintre atu-urile acestuia:
- amplasamentul proprietatii permite acces rapid către oraș ( la 15 km de Buzău, 30 de Mizil, 70 de Ploiești);
-acces la proprietate direct din strada( DJ205);
- suprafață de teren mare( 2500 mp) cu o deschidere generoasa la strada ce permite dezmembrarea terenului( 44 mp) ;
-particularități topografice ale  terenului( plan, în ușoară panta de la vest la est) permite edificarea altor corpuri de constructii;
- acces auto în curte, locuri de parcare;
- livada impresionanta cu aproximativ 100 de pomi fructiferi pe rod( Kaki, nuci pecani, nuc milotai, nuci, cireș amar, cires inima de porumbel, smochin, meri, visini, migdali, peri, caisi, piersici, coacaze, agrișe , mure, nectarine, alun turcesc, etc.) 
- solar subteran cu sursa de apa în interior, suprafață 15*8;
-beci aproximativ 20 mp, cu placă turnata de beton, cărămidă piroterm, acoperiș tabla;
- racordarea la utilitati: curent electric, fosa septica cu 2 incaperi, apa potabila( put forat);
- gaze în curs de racordare( se lucrează la  magistrala ce face legătura între Lipia și Merei);
-pentru cei pasionați de drumeții, Ținutul Buzăului este o zona ce oferă obiective turistice multiple : Pietroasele, Cascada Casoca, Tabara de Sculptura de la Naieni, de la Magura, mănăstirile, Trovantii, Asezarile rupestre, Vulcanii Noroioși, fiind doar câteva dintre acestea.
Comision agentie la cumparare: 0,5% din pretul de tranzactionare.
Pentru poze, detalii suplimentare și stabilirea unei vizionari,  va invit sa ma contactați!

Id intern: P114002