Catalina Anghel

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 109 m²

Imobil cu 2 constructii, anexe și 670 mp teren, utilități

Prahova / Bratasanca
168.900 €

Rată estimată

3.560 Lei/lună

Avans (15%)

125.915 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 109 m²

An finalizare construcție 2025

Niveluri imobil 1

Suprafață teren 744 m²

Număr Băi 2

Comision cumpărător 0%

Stare proprietate Nouă

Utilități Curent, Apă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Agenția imobiliară Sebarucata Business Consulting vă prezintă spre vânzare o proprietate generoasă situată în satul Brătășanca, comuna Filipeștii de Târg, cu acces direct din drum județean și deschidere de 18 ml la stradă.
Terenul are o suprafață de 670 mp( respectiv 744 mp măsurați) pe care sunt amplasate două construcții și anexe.
Mai exact, vorbim despre:
(1) o casă edificată  în 1960, cu un regim de înălțime parter și încadrată în clasa energetica D.
Acest corp are o suprafață construită de 99,09 mp( utilă 78,52 mp) și a fost complet renovat. Avantajul acestei construcții este dată de faptul că este funcțională  și poate fi folosită imediat.
Ca și compartimentare, vorbim de 5 camere, o bucătărie, o baie generoasă cu aerisire naturala( geam) și cadă+ 2 holuri.
Utilități racordate: apa de la rețea, fosa septică, electricitate, gaze( centrală+ 9 calorifere), canalizarea fiind în curs de execuție în comună.
Caracteristici constructive:
- fundație de piatră ;
- pod cu grinzi de lemn;
- tavane de rigips în 3 dintre camere( înălțimea camerei fiind de 1,98 m) acestea permițând înălțarea lor cu cel puțin 30 de cm;
- placa de beton turnată deasupra dormitorului, holului și în camera centralei( în aceste camere înălțimea este de 2,10 m);
- pereti: zidarie caramida;
- invelitoare: tabla.

(2) Anexe: bucătărie de vară cu beci+ grup sanitar cu duș, toaletă și boiler electric. Grupul sanitar este amplasat deasupra fosei septice.

(3) Construcția nouă, autorizată în 2025 cu regim de inaltime P+M și o suprafață construită de 202 mp.
Suprafața desfășurată construită: 97,9 mp
Suprafața desfășurată utilă: 146,11 mp
Suprafața desfășurată locuibilă: 109,18 mp.
Compartimentare:
- parter în suprafață de 76,36 mp: living, 3 dormitoare, baie, bucătărie;
- mansarda în suprafață de 67,75 mp: 3 dormitoare, baie, hol, dresing.
-Inaltime camere: 2,60-2,75 m.

Autorizație de construcție a fost emisă în iunie 2025( valabilitate 24 luni) iar structură este realizată conform proiectului.
Toate utilitățile sunt disponibile pe proprietate.
Investiție realizată până în prezent este de aproximativ 80.000 €.

Aceasta proprietatea este ideală pentru o familie extinsă/ două familii (părinți + copii), locuință + spațiu pentru birou sau activitate comercială/finalizarea unei case moderne, având avantajul existenței unei locuințe deja funcționale pe teren.

Imobilul se vinde mobilat și utilat. Din acesta vor fi luate doar obiectele personale și o parte din electrocasnice.

Acces rapid către Ploiești și zonele industriale din Prahova, o califica, de asemenea, ca fiind o oportunitate de investiție sigură.
Vecinătăți:
- Market La doi Pași, magazine generale;
- Unități de învățământ: școală și grădiniță cu program normal și prelungit;
- Cabinet stomatologic, farmacie, cabinet medical;
- Primarie;
- Stație pentru transport în comun( cu plecare din ora în oră din oraș).
Având în vedere numărul redus de fotografii ce pot fi postate pe platformele de promovare, vă invităm să ne scrieți în cazul în care doriți fotografii suplimentare.
Vă stăm la dispoziție pentru orice informație suplimentară și stabilirea unei vizionari.


Id intern: P249698

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

17 Martie
18 Martie
19 Martie
20 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4144730

Imobil cu 2 constructii, anexe și 670 mp teren, utilități

5+ camere | 109 m² | Prahova / Bratasanca

168.900 €


Raportează anunțul