Mihail DRUGA

Consultant imobiliar

Vânzare

1294 m²

Cladire de birouri complet inchiriata | Randament net >7%...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
5.929.000 €

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Tip imobil Clădire de birouri

Suprafața utilă 1294 m²

Suprafață totală 1554 m

An finalizare construcție 2004

Număr încăperi 34

Posibilitate parcare Da

Stadiu construcție Finalizat

Numărul de locuri de parcare 12

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Cladire de birouri integral inchiriata, amplasata intr-una dintre cele mai solide si cautate zone de business din Bucuresti — Nicolae Caranfil / Aviatiei, la cateva minute de Metrou Aurel Vlaicu si Promenada Mall.
Cladirea functioneaza ca activ operational complet, cu chiriasi stabili si contracte pe termen mediu–lung care genereaza cash-flow din prima zi.
Este genul de activ pe care il cumperi pentru randament stabil si il pastrezi pentru aprecierea naturala a valorii in una dintre cele mai dinamice zone de business ale Bucurestiului.

Date esentiale:
• Pret: 4.9 mil. euro + TVA
• Venit anual din chirii: ~355.000 euro
• Randament net (yield): peste 7% / an
• Suprafata inchiriabila: ~1.554 mp
• 12 locuri de parcare (6 subterane, 6 exterioare)

Despre cladire:
• Construita in 2004, renovata complet in 2022
• Regim: S + D + P + 5E
• Spatii de birouri clasa A, etaje de 250 mp
• Sistem HVAC modern, podea tehnica inaltata, generator back-up, acces controlat, CCTV 24/7
• Spatiu comercial la parter

Pretul afisat include TVA. Proprietatea este detinuta de catre o persoana juridica, iar in cazul achizitiei pe persoana juridica, se poate aplica mecanismul de taxare inversa, conform art. 331 din Codul Fiscal, situatie in care contravaloarea TVA poate fi scazuta din pretul de achizitie. 

Suna acum pentru detalii si pentru a programa o vizionare!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

12 Iunie
13 Iunie
14 Iunie
15 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Aviatiei"

păreri exprimate de 109 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

8.2

Sănătate 8.0

Siguranță 9.0

Calitate aer 7.2

Curățenie 8.2

Zone verzi 8.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.4

Cultură 6.4

Educație 8.2

Sport 7.7

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.6

Nivel de trai 8.2

Magazine 8.0

Localuri 7.6

Parcări 6.7

Zgomot 7.4

Transport în comun

Transport în comun

8.4

Autobuz 8.0

Tramvai 8.3

Metrou 8.8

Contactează utilizatorul

ID: 4093581

Cladire de birouri complet inchiriata | Randament net >7%...

1294 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

5.929.000 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Birouri de vânzare Birouri de vânzare în Bucuresti