Estera Barbu
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Suprafața utilă 250 m²
Suprafață teren 250 m²
Număr camere 5+
Niveluri imobil 3
An finalizare construcție 2000
Număr Băi 3+
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Nu
Stare proprietate Bună
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire, Climă
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
APOSTU ESTATE vă prezintă în exclusivitate o oportunitate rară de investiție: clădire complet renovată în 2025, cu o suprafață utilă de 250 mp, situată in Elisabetin in aproprierea Universitatilor. Caracteristici cheie pentru investitori 9 camere independente, fiecare cu baie proprie și contorizare individuală – ușor de administrat și de închiriat. Bucătărie comună la fiecare nivel, terase și subsol generos pentru depozitare. Încălzire separată pe fiecare etaj, prin centrală proprie, reducând costurile și maximizând eficiența energetică. Spațiu comercial la parter, cu acces direct din stradă, deja închiriat unei firme stabile. Renovare completă finalizată în 2025, oferind un aspect modern și costuri minime de întreținere pe termen lung. Date financiare care conving Venit actual: 2.400 € lunar, generat din chiria spațiului comercial și a camerelor, în prezent ocupate de studenți. Preț de vânzare: 320.000 € ușor negociabil, ceea ce înseamnă o rată de recuperare a investiției în aproximativ 10 ani – randament rar întâlnit pe piața locală. Cash flow pozitiv din prima zi, cu chiriași deja existenți. Avantaje suplimentare Vizibilitate excelentă, amplasament strategic într-o zonă cu trafic intens. Acces dublu: din stradă (pentru spațiul comercial) și din spate (pentru etajele superioare). Potențial de creștere a veniturilor prin ajustarea chiriei la piața actuală. Această proprietate este ideală pentru investitori care caută venit pasiv imediat, cu minimă administrare și randament ridicat. Contactați-ne astăzi pentru o vizionare și descoperiți personal cum această clădire complet renovată în 2025 poate deveni un activ profitabil în portofoliul dvs.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Elisabetin"
păreri exprimate de 19 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.5Sănătate 6.6
Siguranță 8.6
Calitate aer 7.6
Curățenie 6.7
Zone verzi 8.1
Cultură și Educație
6.7Cultură 6.2
Educație 7.4
Sport 6.5
Ambianță și Lifestyle
7.3Nivel de trai 8.0
Magazine 7.8
Localuri 6.8
Parcări 6.6
Zgomot 7.1
Transport în comun
8.2Autobuz 8.3
Tramvai 8.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4052058
Clădire renovată 2025, 9 camere
5+ camere | 250 m² | Timis / Timisoara
320.000 €
Raportează anunțul
264.000 eur
3 camere | 117 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
160.000 eur
2 camere | 83 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
149.900 eur
3 camere | 73 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
135.000 eur
2 camere | 74 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
141.000 eur
5 camere | 132 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
165.000 eur
5+ camere | 183 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
285.000 eur
5+ camere | 130 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
490.000 eur
5+ camere | 400 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis